Дело № 2-205/2023

УИД 22RS0012-01-2023-000121-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Дурнова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., действующей также в интересах несовершеннолетних детей К. и К. к В., В., М. и М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К., действующая за себя лично, а также в интересах несовершеннолетних детей К. и К. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы ответчики В., В., М. и М.

Истица отразила, что ответчики в доме фактически не проживают, их местонахождение не известно, при этом в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента заключения договора, чего в добровольном порядке не сделали. К. указала, что ответчики членами её семьи не являются, вещей в доме не хранят, в содержании жилья не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, при этом регистрация ответчиков ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, К. просила суд признать В., В., М. и М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета.

В судебном заседании истица К., являющаяся законным представителем несовершеннолетних К. и К. (л.д.39-40) поддержала доводы и требования иска, пояснив, что ответчики в доме не проживают, при этом их регистрация препятствует в оформлении субсидии по ЖКХ.

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил принять по делу обоснованное решение, с учетом исследованных доказательств.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавших, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что истица К., а также несовершеннолетние К. и К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче имущества в счет уплаты алиментов от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.44-49, 51-54).

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи, на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы продавцы (В., В., М. и М.), которые обязались прекратить свою регистрацию в течении 10-ти дней с момента заключения договора.

Согласно адресных справок отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородкий», ответчики В., В., М. и М. до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, (л.д.30-33).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Право истцов К., К. и К. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничений и обременений права не значится.

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сообщению МО МВД «Славгородский», В., В., М. и М. в доме по адресу: <адрес>, фактически не проживают длительное время (л.д.36-38).

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право пользования указанным жилым помещением у ответчиков В., В., М. и М. прекратилось.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании В., В., М. и М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 ФЗ РФ N 5242-1 одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения указаны в п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным, учитывая факт удовлетворения требований истцов о признании В., В., М. и М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда и является основанием для снятия названных ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К., действующей также в интересах несовершеннолетних детей К. и К., удовлетворить.

Признать В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> В., В., М. и М..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.

Председательствующий С.И. Косых