Дело № 2-1-5365/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Желтиковой О.Е.,

при секретаре Лыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 июня 2022 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к МБУ «Служба жилищного обеспечения» о возложении обязанности исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

11 мая 2022 года Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее по тексту - ГЖИ Калужской области), впоследствии уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчику, просила обязать ответчика исполнить в срок в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда требования, содержащиеся в предписании №-пр от ДД.ММ.ГГГГ и предписании№-пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: произвести работы по устранению подтопления подвального помещения канализационными стока многоквартирного жилого дома по адресу: ; произвести работы по устранению причин образования протечек с кровли в многоквартирного жилого дома по адресу: .

Представитель истца ГЖИ Калужской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования в части обязания ответчика исполнить предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ в части производства работ по устранению подтопления подвального помещения канализационными стоками по дому № по не поддерживала, в остальной части требования поддержала.

Представитель ответчика МБУ «Служба жилищного обеспечения» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила установить срок исполнения требований предписания – в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №5-443/2021 судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела в ГЖИ Калужской области ДД.ММ.ГГГГ от гражданки ФИО5, проживающей по адресу: , поступило обращение по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом на дату обращения осуществляло и продолжает осуществлять МБУ «Служба жилищного обеспечения» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с поступившим обращением специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по доводам данного обращения, по результатам которой составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ проверки эксплуатационного состояния объекта, согласно которому установлены в том числе следующие нарушения: в жилой комнате (спальне) квартиры по адресу: на потолке имеется отслоение штукатурного слоя до дранки. Дранка частично гнилая, наличие сухих разводов на стенах и потолке от протечек с кровли, отслоение обоев, частичное гниение напольного покрытия (паркет), в жилой комнате (зал) на стенах и потолке (потолочная плитка) наличие сухих разводов от протечек с кровли, частичное отслоение потолочной плитки.

По результатам проверки МБУ «Служба жилищного обеспечения» выдано предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований законодательства Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требования устранить указанные нарушения, а именно: устранить нарушение в соответствии с п.4.6.1.1, п.4.6.1.2, п.4.6.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 г. и п.п.1, 14, раздела 1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290, п.п. а), б), г), п.10; а), в), з) п.11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

Указанное предписание было направлено в адрес ответчика, что подтверждается письменными материалами дела.

Согласно акту проверки исполнения предписания №-пп от ДД.ММ.ГГГГ работы по предписанию не выполнены.

Постановлением мирового судьи судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба жилищного обеспечения» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

Пунктом 2 раздела 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 установлено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений вы многоквартирном доме.

Согласно п.3 указанных Правил управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многок5вартирноми доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Согласно пункту 3.3.1. раздела 3 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного положением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, предметом проверок государственной жилищной инспекции Калужской области является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядке переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение приведенные истцом обстоятельства о нарушении ответчиками жилищного законодательства, установленные ГЖИ Калужской области в ходе проверок, что ответчиками не опровергнуто.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом предмета спора, положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позиции представителя истца, суд считает возможным определить срок исполнения решения суда в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать МБУ «Служба Жилищного обеспечения» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области №-пр от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , а именно: произвести работы по устранению причин образования протечек с кровли в .

Взыскать с МБУ «Служба жилищного обеспечения» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 24 июня 2022 года.