Дело № 2-1306/2023, УИД 76RS0011-01-2023-001831-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Углич к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского поселения Углич (далее Администрация) обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании соглашения об изъятии от 12.07.2023 г., заключенного между сторонами, жилое помещение, расположенное по <адрес>, передано ФИО1 в собственность Администрации за плату. Соглашение было заключено в связи с принятием Администрацией решения об изъятии жилого помещения по причине признания дома аварийным и подлежащим сносу. Администрация городского поселения свои обязательства в соответствии соглашением выполнила в полном объеме, выплатив ФИО1 выкупную стоимость квартиры. ФИО1 освободила занимаемое помещение, передала ключи от квартиры. При этом, от подписания передаточного акта отказалась, с регистрационного учета не снялась. Наличие регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
В судебное заседание представитель истца Администрации городского поселения Углич не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыва на иск не представила, об отложении дела не просила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, обязан использовать данное жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Угличского районного суда от 05.12.2022 г., вступившим в законную силу, на Администрацию городского поселения Углич возложена обязанность в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу решения суда в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, произвести изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом по <адрес>, с последующим изъятием квартир.
Во исполнение решения суда 12.07.2023 г. между Администрацией городского поселения Углич и ФИО1 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по <адрес>. По условиям указанного Соглашения Администрация уплачивает выкупную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. в течение одного месяца с момента подписания соглашения (п.5, п.6). В свою очередь ФИО1 в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности муниципального образования на жилое помещение, обязана, в том числе сняться с регистрационного учета (п. 10).
Администрацией условия соглашения выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 766 от 21.07.2023 г. о выкупе жилого помещения. Право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 20.07.2023 г., что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.12).
ФИО1 в установленный соглашением срок с регистрационного учета не снялась, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и в настоящее время.
Между тем, каких-либо личных вещей ФИО1 в квартире более не находится, ключи от квартиры переданы Администрации. Каких – либо иных договоренностей относительно регистрации ФИО1 в спорной квартире, между сторонами не заключалось.
Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> <адрес>, не имеется. Исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и удовлетворяются судом.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета (статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Поскольку такое решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и влечет исполнение этой обязанности от соответствующего органа миграционного учета в силу прямого указания закона, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не требуют разрешения в судебном порядке и являются излишними.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского поселения Углич (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
Разъяснить ответчице возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
В дальнейшем заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в следующем порядке:
- ответчицей в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
- иными лицами (истцом) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Грачева