Дело № 2-606/25 19 февраля 2025 года
УИД 78RS0018-01-2024-004502-16 Решение принято в окончательной форме 3.03.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из <данные изъяты> квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31338 руб., предписание о необходимости погасить долг ими не исполняется. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату площадью 20,68 кв.м в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 и представитель третьего лица ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на" ФИО6 исковые требования поддержали.
Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.
Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма от 2017 года, зарегистрированы по данному адресу.
В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ "ЖА Петродворцового района" ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2024 г. в размере 31338 руб.
В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Комната площадью 20,68 кв.м. в <адрес> соответствует этим требованиям.
В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для полного погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты задолженности, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> из квартиры <адрес>
Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись)