УИД 77RS0007-02-2022-022073-15

Дело № 2-3804/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 г.

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в суд с к ответчику фио об обязании представить доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенной по адресу: г. Москва, фиоадрес. В обоснование требований истец ссылается на то, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение от 17.07.2022 №ГР-01-5761/22 о том, что в квартире №4 по адресу: г. Москва, фиоадрес расположен хостел, что мешает нормальному проживанию жителей указанного дома. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником квартиры является фио В адрес фио было направлены уведомления от 01.08.2022, 08.09.2022 с указанием причин проверки, а так же указанием на необходимость предоставить доступ в помещение. Однако в указанное время доступ в помещении квартиры фио предоставлен не был, о чем составлены акты от 05.09.2022, от 17.10.2022. В связи с чем истец просил обязать фио предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, фиоадрес представителя Мосжилинспекции.

Определением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 апреля 2023 года произведена замена ответчика с фио на ФИО1, настоящее дело передано по подсудности в Чертановский районный суд г. Москвы.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что собственник жилого помещения уведомлялся о предоставлении доступа. При новом собственнике новое уведомление не направляли, акт не составляли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 адрес кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг (ч.3 ст.17 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 17.07.2022 №ГР-01-5761/22 о том, что в квартире №4 по адресу: г. Москва, фиоадрес расположен хостел, что мешает нормальному проживанию жителей указанного дома.

В адрес фио было направлены уведомления от 01.08.2022, 08.09.2022 с указанием причин проверки, а так же указанием на необходимость предоставить доступ в помещение (л.д.14,28).

Однако в указанное время доступ в помещении квартиры фио предоставлен не был, о чем составлены акты от 05.09.2022, от 17.10.2022. (л.д.23-25, 36-37).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, фиоадрес с 27.02.2023 года является ФИО1 (л.д.57-59).

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу, что Мосжилинспекцией направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение на имя предыдущего собственника фио, доказательств продолжения осуществления деятельности по организации хостела в жилом помещении ФИО1, истцом не представлено, новый собственник помещения – ФИО1 не может быть правопреемником фио, уведомления в отношении ФИО1 истцом не направлялись.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещения квартиры по адресу: Москва, фио <...> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: