№

Дело № 2-474/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при секретаре Кардаш Н.А., с участием ФИО2, представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма жилое помещение, находящееся в границах городского поселения г. Дальнереченска, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, общей площадью не менее ранее занимаемого, т.е. <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что они являются нанимателями <адрес> края (на основании договора социального найма). Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, на основании Заключения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. В ответ на их заявление о предоставлении иного жилого помещения ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ №, в их адрес была направлена информация о том, что в настоящее время жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим нормам, предоставляемого по договору социального найма в г. Дальнереченске не имеется. Администрация ДГО предложила им квартиру, расположенную за пределами г. Дальнереченска по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения отказались в связи с тем, что предлагаемое жилье не находится в черте города. В соответствии со статьёй <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О Дальнереченском городском округе Приморского края» в состав Дальнереченского городского округа входят г. Дальнереченск, села Грушевое и Лазо, поселок Кольцевое и деревня Краснояровка. Административным центром является г. Дальнереченск. Квартира, признанная непригодной для проживания, расположена в черте г. Дальнереченска (городское поселение - часть 1 статьи 2 Закона № 144-ФЗ), тогда как предложенное ответчиком помещение расположено в другом населенном пункте - в селе Лазо, г. Дальнереченска, то есть в сельском поселении (часть 1 статьи 2 Закона № 144-ФЗ), отстоящем от квартиры более, чем на 15 км, в связи с чем оно не отвечает такому необходимому в соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ критерию, как нахождение в границах данного населенного пункта. Таким образом, истцы считают, что отсутствие их согласия на предложение о предоставлении ответчиком квартиры в с. Лазо не является подтверждением надлежащего исполнения им обязанности по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения в соответствии со статьёй 89 ЖК РФ. Кроме того, предоставление взамен непригодного жилого помещения в с. Лазо существенно нарушает интересы истцов. Просят суд обязать Администрацию ДГО предоставить по договору социального найма жилое помещение, находящееся в границах городского поселения г. Дальнереченска, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, общей площадью не менее ранее занимаемого, то есть не менее 37,8 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен, в суд представил заявление, в котором сообщил, что участвовать не может по состоянию здоровья, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требовании, суду пояснила, что Постановлением администрации Дальнереченского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. Поскольку в настоящее время свободных благоустроенных жилых помещений, расположенных в населенном пункте <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 37,8 кв.м. отсутствует, гражданам, зарегистрированным в признанном непригодным для проживания жилом помещении, предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (жилых комнат - 3, общая площадь - <данные изъяты> кв.м.) по договору социального найма. Истцы отказались от предлагаемого жилого помещения. При наличии свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, в черте города Дальнереченска истцам будет предложено данное жилое помещение, учитывая изложенное, просила в исковых требованиях отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания предусмотрен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО3 и ФИО2 в бессрочное пользование.

Согласно адресной справке, и сведениям о регистрации в паспортах граждан РФ истцов по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д.8,9,10).

Постановлением администрации Дальнереченского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, принятом на основании Заключения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания (л.д. 11,12).

Согласно письму администрации ДГО от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истцов направлено указанное постановление с заключением комиссии (л.д. 13).

Согласно ответу администрации ДГО от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истцов, истцам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (жилых комнат - 3, общая площадь - 72 кв.м.) (л.д. 14).

Согласно ответу администрации ДГО от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истцов, истцов информируют об отсутствии свободного благоустроенное жилого помещения, в черте г. Дальнереченска, соответствующего санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 37,8 кв.м., при наличии жилья, оно будет им предложено (л.д. 15).

Поскольку наймодателем истцам не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания, суд признает требование истцов о предоставлении им другого жилого помещения законным и обоснованным. Истцами суду представлены надлежащие доказательства того, что <адрес> признана непригодной для проживания.

Доводы представителя ответчика об отсутствии денежных средств и свободных жилых помещений, суд находит несостоятельными, так как данные обстоятельства не являются основанием для освобождения от обязанности по предоставлению жилого помещения.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцу суд исходит из того, что законом (ч.1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодными для проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что также отражено в заключение межведомственной комиссии от 20.12.20218 №.

Следовательно, истцам должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной нормы (общей площади жилого помещения) в границах г. Дальнереченска.

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Дальнереченского городского округа предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма жилое помещение, находящееся в черте города Дальнереченска, благоустроенное, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 37,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.Н. Брянцева