РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/дата по иску ФИО1 к Управе адрес о сохранении квартиры в состоянии перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе адрес о сохранении квартиры в состоянии перепланировки.
В обоснование своих требований указала, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, в которой выполнена перепланировка до возникновения права собственности истца на указанную квартиру, а первый собственник квартиры не предоставил необходимые документы, подтверждающие проведение строительных работ.
Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: адрес в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Управа адрес в суд своего представителя не направила, представила письменные возражения, в которых в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком.
Изучив письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающее право на жилое помещение, выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом фио дата реестровый номер 5Н-208, а также впиской ЕГРН от дата.
В целях узаконивания перепланировки в административном порядке указанной квартиры и получения технического паспорта помещения, был вызван специалист ГБУ МосгорБТИ для осмотра квартиры. В результате второе территориальное управление ГБУ МосгорБТИ не согласовал перепланировку и изготовил технический паспорт квартиры с «красными» линиями и отказал в узаконивании перепланировки.
Перепланировка выполнена до возникновения права собственности истца на указанную квартиру, первый собственник квартиры не предоставил необходимые документы, подтверждающие проведение строительных работ, что определяется в соответствии с требованиями статьи 26 ЖК РФ – самовольной.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно заключению специалиста №445/20от31.12.2020 адреснаименование организации по результатам проведения строительно-технического исследования экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-2-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Травила выполнения измерений. Общие положения».
Экспертом произведен внутренний осмотр квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов (бинокли, Фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или уклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их местоположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры № 55 специалистом выявлено следующее: следов деформации несущих и внутренних перегородок в виде нитевидных трещин не обнаружено. Следов замачивания из-за смещения внутренних перегородок не усматривается; туалет увеличен за счет коридора; проход на кухню осуществляется через жилую комнату.
Таким образом, тщательно исследовав данные вопросы, специалист пришел к выводу, что произведенная перепланировка соответствует СНиПам, ГОСТам и другим требованиями нормативного характера РФ и не угрожает жизни и здоровью граждан в многоквартирном доме.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнений у суда не вызывают.
В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Следует отметить, что, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, истец устанавливает круг ответчиков самостоятельно по своему усмотрению.
Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска. При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику.
Как следует из отзыва ответчика, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес" управы районов адрес - территориальные органы исполнительной власти.
Пунктом 5 Постановления установлено, что управы районов не вправе осуществлять иные полномочия, в том числе осуществлять согласования, выдавать разрешения, уведомления и предписания, принимать решения, кроме установленных соответственно приложением и приложением 2 к настоящему постановлению.
адрес не наделены функциями по сохранению жилых/нежилых помещений в состоянии перепланировки, органом, осуществляющим контрольно-надзорные функции в этой сфере, не являются, отношения к собственности частных лиц не имеют. С требованием о восстановлении жилого помещения ответчик к истцу не обращался.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Полномочиями о принятии таких решений адрес не наделены. Истец не оспаривает какие-либо действия или решения Управы, принятые им в отношении заявителя, и не просит суд признать решения или действия (бездействия) незаконными, что подтверждает невозможность привлечения Управы в качестве ответчика.
Таким образом, суд признает Управу адрес ненадлежащим ответчиком относительно заявленных истцом требований о сохранении квартиры в состоянии перепланировки.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Управой адрес права истца не нарушены, а, следовательно, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управе адрес о сохранении квартиры в состоянии перепланировки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме дата.