гр.дело № 2 –989/23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ ФИО1,
При прокуроре Цыбиковой Е.Н.,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Обращаясь в суд, ФИО2 просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Истец ФИО2 и ее представитель истца по ордеру ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ранее в судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО4 исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела долю в праве собственности на данное жилье у ответчика, ответчик выехал из дома добровольно, ответчик членом семьи истца не является. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен, причины неявки неизвестны, направил заявление, в котором признал исковые требования.
Ранее в судебном заседании его представитель по доверенности ФИО5 с иском согласилась, подтвердила обстоятельства изложенные стороной истца.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являлись долевыми сособственниками жилого помещения расположенного по адресу ...
В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ответчика ФИО3 его долю в праве собственности на данное жилое помещение.
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик ФИО3 значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО6 является зятем (супругом дочери) и не является членом семьи собственника, он выехал в Казахстан добровольно в виду необходимости ухода за больным отцом, продал свою долю, поскольку ему нужны были деньги, ответчик после продажи квартиры не проживал в доме,
Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО7 и ФИО8, пояснившим суду, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, уехал в Казахстан.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика прекратившим право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с продажей дома выехал добровольно из жилого помещения, длительное время отсутствует, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в родственных отношениях с новым собственником не состоит.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ( удовлетворить.
Признать ФИО3 ) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: п/п ФИО1