16RS0049-01-2022-010743-83
2.127
Дело №2-720/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 февраля 2023 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... .... В --.--.---- г. году истцом произведен ремонт указанной квартиры, в ходе которого в ней самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно две спальные комнаты были преобразованы в одну, путем сноса разделяющей не несущей стены, а так же был убран один дверной проем.
В последующем с целью узаконения произведенных работ АО «БТИ РТ» был подготовлен проект перепланировки данной квартиры. По заявлению автономной некоммерческой организацией «Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» была произведена экспертиза, по результатам которой было выдано экспертное заключение №-- от --.--.---- г., из которого следует, что произведенные переустройство и перепланировка соответствуют санитарным требованиям.
Таким образом, переустройство и перепланировка квартиры выполнены с учетом строительных и санитарных норм и не нарушает законные права и интересы собственников других жилых помещений многоквартирного дома, не создается угрозы их жизни и здоровью.
По результатам обращения истца в Администрацию Ново-Савиновского и Авиастроительного районов ИКМО г. Казани по вопросу согласования перепланировки квартиры был получен отказ.
На основании изложенного, истец просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения в доме, расположенном по адресу: ... ....
В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: образование санузла на площадях ванной и туалета, увеличение площади коридора за счет площадей шкафчиков, ликвидация входа между жилой комнатой и коридором с организацией проема между жилыми комнатами.
Месторасположения жилых комнат, санузла и кухни остаются без изменений. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.
Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.
Набор помещений после перепланировки: кухня (6,8 кв.м.), санузел (3,1 кв.м.), коридор (6,5 кв.м.), 3 жилые комнаты (12,5; 10,6; 21,0 кв.м.), лоджия (к=0,5; 1,5 кв.м.).
На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что работы в ... ... выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, отвечающими требованиям их приемки.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.
Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии ---) к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (ИНН №--) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.
Судья (подпись) Султанова И.М.