Решение по делу № 2-387/2025 от 23.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

УИД № 36RS0020-01-2025-000335-91

№ 2-387/2025

Строка 2.124

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 23 апреля 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре Перидереевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №1 Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО " Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №1 Запад " (далее истец) обратилось с иском к ФИО1 в котором указало, чтоФИО1 является собственникомквартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги указанного жилого помещения предоставляет истец по делу, однако за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 образовалась задолженность в размере 94122,72 рублей, которую истец и просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей.

Истец ООО "Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №1 Запад" надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

ОтветчикФИО1 извещался по адресу регистрации, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Неиспользование собственниками своих помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

В соответствии с подпунктами «г» и «и» п. 34 Правил потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку;

своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 158 Правил Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

По общему правилу, установленному ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что первоначально дело назначалось к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам в определениях суда неоднократно разъяснялось и предоставлялось право представить доказательства в подтверждение доводов, обосновывающих их позицию по делу.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.12.2015 года и решения к протоколу общего собрания истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., согласно выписки из ЕГРН. Данные о нем как о собственнике жилого помещения внесены в лицевой счет, открытый для расчета начислений по оплате за пользование предоставляемыми коммунальными услугами.

В соответствии со справкой ООО «МУЖЭП №1 «Запад», ФИО1 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведений о состоянии лицевого счета собственника ФИО1, в период с 01.10.2022 по 31.01.2025 от него не поступала оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает плату за жилое помещение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в связи с чем образовалась задолженность.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка №1 в Лискинском судебном районе Воронежской области от 02.06.2023, судебный приказ от 25.05.2023 мирового судьи судебного участка №1 в Лискинском судебном районе Воронежской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «МУЖЭП №1 Запад» задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере 12288, 47 руб. и госпошлины 245,77 руб. отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности.

Истцом представлен суду расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период с 01.10.2022 по 31.01.2025, содержащийся в выписке о состоянии лицевого счета из-за невнесения ответчиком оплаты коммунальных услуг (л.д.22-32).

Расчет ответчиком не оспорен и признан судом правильным, с учетом чего с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за предоставление коммунальных услуг в период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 94122,72 рублей.

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья и частичному или полному погашению образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о подложности представленных истцом доказательств и другие, приведенные им в представленных суду заявлениях, так как ответчиком в подтверждение указанных доводов не представлено каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности.

Относительно доводов ответчика о незаконном использовании истцом его персональных данных следует учитывать, что истец, выполняя функции управляющей компании в МКД, обладает сведениями о собственниках жилых помещений, т.к. на них открываются лицевые счета и начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, что обусловлено требованиями закона. Одновременно с этим, и подача искового заявления в суд не свидетельствует о разглашении персональных данных и не является передачей сведений об ответчике третьим лицам.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" если обработка персональных данных необходима для установления или осуществления прав субъекта персональных данных или третьих лиц, а равно и в связи с осуществлением правосудия, обработка персональных данных допускается без согласия субъекта персональных данных.

Согласно подпункту "а" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в платежном документе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Таким образом, использование при начислении и приеме платежей сведений в виде фамилии, имени, отчества, адресе плательщика не может расцениваться распространением персональных данных, совершенных с нарушением требований закона о персональных данных и влекущим нарушение прав ответчика.

На основании исследованных судом представленных в деле доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №1 Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу:<адрес> (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №1 Запад» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 94122,72 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 98 122 (девяносто восемь тысяч сто двадцать два) рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина

Решение в окончательной форме принято судом 13.05.2025.