Дело № 2-756/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000224-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июля 2025 года

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФИО1, указав, что она является собственником 5/12 части доли жилого помещении по адресу <адрес>. Совместно с ней собственником является также ответчик ФИО1 Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, что привело к возникновению задолженности. В соответствии со справками полученными в организациях ЖКХ по состоянию на <Дата>. по указанному адресу числится следующая задолженность: ООО «Сица» 29 950,19 руб. (из них содержание жилого помещения 26 861,46руб, ОДН за электроэнергию 2225,35руб., ОДН холодного водоснабжения 561,21руб., ОДН водоотведения 302,17руб.); ООО «Сица» капитальный ремонт 5313,10руб.; АО «ДГК» 31 941,76 руб. (отопление); ООО «Дельта» в лице агента ООО «Хозяин» 81 264,45 руб. (холодное водоснабжение и водоотведение). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, в соответствии с размером долевой собственности, а именно 7/12 доли возложить на ФИО1 и 5/12 доли на ФИО2, и обязать исполнителей коммунальных услуг разделить лицевые счета по коммунальным платежам и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на ФИО1 и ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настояла, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Представители третьих Находкинское отделение ПАО "ДЭК", ООО "Дельта" в лице агента ООО "Хозяин", ООО "Сица", АО "ДГК", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом третье лицо ООО "Сица" ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии положениям ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Выпиской из ГРН от <Дата> подтверждается право собственности на жилое помещение квартиру площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №___, в виде общей долевой собственности ФИО2, для в праве 5/12, и ФИО1, доля в праве, доля в праве 7/12, на основании договора дарения недвижимого имущества от <Дата>. регистрация права собственности произведена <Дата>.

Согласно копии поквартирной карточки и справкой МКУ «Административно-хозяйственное управление» №___ от <Дата>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО8 (ФИО9) ФИО1, <Дата> г.р., с <Дата> по настоящее время, а так же ФИО5 <Дата> г.р., ФИО6, <Дата> г.р., ФИО7, <Дата> г.<адрес> ФИО2 по указанному адресу регистрации не имеет.

На основании вышеприведенных норм законодательства РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1, как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что собственники спорного жилого помещения имеют равные права и обязанности, по мнению суда, размер платы за содержание жилого помещения, вывоз мусора, капитальный ремонт и за коммунальные услуги по отоплению составляет для сторон: 5/12 доли истца ФИО2 и 7/12 доли ответчика ФИО1

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, поскольку такой счет открывается в целом на объект недвижимости, однако истец просит определить порядок его участия в оплате коммунальных услуг как долевого сособственника, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для выставления сторонам ежемесячно отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в размере долей каждого собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, <Дата> г.р.(№___) в размере 5/12 долей, ФИО1, <Дата>. р. (паспорт гражданина Российской Федерации №___ №___) в размере 7/12 долей.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН <***>), акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморская генерация» (ОГРН <***>), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Дальэнергосбыт» (ИНН <***>), ООО "Дельта" в лице агента ООО "Хозяин" (ОГРН <***>), КГУП «Приморский экологический оператор» (ОГРН <***>) производить начисления по оплате коммунальных услуг, услуг по электроэнергии, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, твердыми коммунальными отходами с выставлением отдельного платежного документа, производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО2, <Дата> г.р№___) в размере 5/12 долей, ФИО1, <Дата>. р. (паспорт гражданина Российской Федерации №___ №___) в размере 7/12 долей, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья М.С. Ловейко

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.