89RS0004-01-2022-002578-15

Дело № 2-1867/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 28 июня 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Биртаевой А.М.,

с участием представителя истцов адвоката Десятниченко О.Е., представителя ответчика Департамента имущественных и жилищных отношений ФИО2, представителя Администрации города Новый Уренгой ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 к Администрации города Новый Уренгой, Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой об оспаривании решения об исключении из списка молодых семей – участников мероприятий на получение социальной выплаты,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России предоставил ФИО7 кредит в размере 4 420 000 руб. под 10.40 % годовых на 360 месяцев, из которых 3 760 458 руб. на приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: , а сумма 659 542 руб. – на произведение в квартире неотделимых улучшений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела за счет собственных и кредитных средств указанную выше квартиру. По условиям договора стоимость квартиры составляет 4 600 000 руб., из которых 839542 руб. – собственные средства.

Решениями Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ семья А-вых признана нуждающейся в жилом помещении для целей участия в окружном мероприятии, а также признана участницей мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья семьям (л.д.132-133).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ – семье отказано в предоставлении социальной выплаты с исключением из списка семей-претендентов, списка семей-участников мероприятий по предоставлению социальных выплат, поскольку семья не соответствует требованиям, указанным в подп. «д» п.1.3 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в ЯНАО, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 № 112-П (л.д.156).

Не согласившись с таким решением, А-вы обратились в суд с требованиями о признании его незаконным, восстановлении в списках участников программы, указывая на то, что размер социальной выплаты существенно ниже задолженности перед Банком по кредитному договору, в связи с чем выплата будет направлена только на погашение основной суммы долга и уплату процентов и исключается ее использование для оплаты иных процентов, штрафов, комиссий и пени.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представители Администрации города и Департамента имущественных и жилищных отношений возражал против удовлетворения требований, по основаниям, изложенными ими в возражениях.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В целях реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, а также мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья семьям в рамках подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения", утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 N 1099-П, Постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 N 112-П утвержден Порядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе.

В соответствии с подп. «д» п.1.3 указанного Порядка социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям, в рамках Окружного мероприятия являются мерами дополнительной государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий за счет средств окружного бюджета и могут быть использованы в частности на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), направленным на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, жилом доме блокированной застройки или жилого дома по договорам купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома капитального исполнения или договору уступки прав требований по такому договору, а также на оплату по договору, заключенному в соответствии с частью 22 статьи 32.1 ЖК РФ (далее - погашение основной суммы долга и уплата процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)).

Как следует из представленного суду текста Решения Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ, возражений стороны ответчика, семья Б-вых исключена из списка участников программы, поскольку полученные кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой поддержки.

С такой позицией ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России предоставил ФИО7 кредит в размере 4 420 000 руб. под 10.40 % годовых на 360 месяцев, из которых 3 760 458 руб. на приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: , а сумма 659 542 руб. – на произведение в квартире неотделимых улучшений.

По мнению суда, целевое использование кредитных средств не противоречит подп. «д» п. 1.3 Порядка.

Подп. «г» п. 5.7 Порядка предусматривает, что при использовании социальной выплаты на цели, предусмотренные подп. «д» п. 1.3 Порядка, в случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, установленной п. 10 Правил, размер социальной выплаты для молодых семей, включенных в списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия, ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и указывается в свидетельстве. При этом списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия не подлежат корректировке в части размера социальной выплаты указанных молодых семей.

В случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве, социальная выплата ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и перечисляется в размере, указанном в заявке банка на перечисление бюджетных средств на банковский счёт владельца свидетельства, открытый в банке. При этом свидетельство, выданное молодой семье, не подлежит корректировке в части размера социальной выплаты указанной молодой семье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика не имелось оснований для исключения семьи Б-вых из участников мероприятий на получение рассматриваемой социальной выплаты по причине предоставление кредита, в том числе, на приобретение неотделимых улучшений квартиры, поскольку сумма социальной выплаты, на предоставление которой вправе претендовать семья, находится в пределах кредитных средств, оплачиваемых в счёт стоимости квартиры, доказательств несоответствия жилого помещения ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, степени благоустроенности, материалы дела не содержат.

Кроме того, материалами дела не подтверждается, что сумма социальной выплаты будет потрачена именно на неотделимые улучшения, а не на погашение части кредитных средств, использованных для приобретения объекта недвижимости.

При этом, факт указания в кредитном договоре и договоре купли-продажи квартиры, что кредитные денежные средства направлены, как на приобретение объекта недвижимости, так и на произведение неотделимых улучшений, не свидетельствует о незаконности требований истца, поскольку, как было указано выше, данное обстоятельство не противоречит буквальному толкованию подп. «д» п. 1.3 Порядка и не является в соответствии с Порядком самостоятельным основанием для отказа в признании молодой семьи участницей окружного мероприятия.

При таких обстоятельствах, оспариваемое истцами решение Департамента нельзя признать законным, требования истца в этой части суд считает подлежащими удовлетворению.

Поскольку семья А-вых оспариваемым решением была исключена из участников программы, суд считает возможным удовлетворить требования и в части восстановления семьи в списках участников мероприятий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО6, ФИО7 в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 к Администрации города Новый Уренгой, Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой об оспаривании решения об исключении из списка молодых семей – участников мероприятий на получение социальной выплаты удовлетворить.

Признать незаконным Решение Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ об исключении семьи А-вых из списков молодых семей – участников мероприятий по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

Восстановить семью А-вых в составе четырех человек: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке участников мероприятий по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева