47RS0014-01-2021-009633-60

Дело № 2-921/2022 19 сентября 2022 года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Шостенко Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Комсети" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

17.08.2021 г. ООО "УК Комсети" обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 г.-май 2020 г., июль 2020-декабрь 2020 г., февраль 2021 г., апрель 2021-май 2021 г. в размере 114 790 рублей 55 копеек, пени в размере 12 106 рублей 84 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 495 рублей 81 копейка.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области отот 28.02.2022 года гражданское дело по иску ООО "УК Комсети" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,расходов по оплате государственной пошлины, передано на рассмотрение по подсудностив Приозерский городской суд Ленинградской области.

Определением от 20.05.2022 года дело принято к производству Приозерского городского суда Ленинградской области.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( л.д. 101) ООО "УК Комсети" просит взыскать с к ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 г. – май 2020 г., июль 2020 г.-декабрь 2020 г., февраль февраль 2021 г., апрель 2021-май 2021 г. в размере 89 317 рублей 37 копеек, пени в размере 25 446 рублей 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 495 рублей 81 копейка

В обоснование заявленных требований истец указано, что ООО "УК Комсети" является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: . Ответчик ФИО1 является собственником . 07.07.2021 г. мировому судье судебного участка №15 Всеволожского района Ленинградской области истцом направлено заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 09.07.2021 г. в принятии заявления о вынесении судебного приказа истцу отказано в связи с неизвестностью места регистрации ответчика. В связи с частичной оплатой долга ответчиком, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 г.-май 2020 г., июль 2020-декабрь 2020 г., февраль 2021 г., апрель 2021-май 2021 г. в размере 114 790 рублей 55 копеек, пени в размере 12 106 рублей 84 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 495 рублей 81 копейка.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.111 ).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: , что подтверждается сообщением ОМВД России по ( л.д. 89) и отчетом отслеживания паочтовых отправлений ( л.д. 117) в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Принимая во внимание, что ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившая о рассмотрении дела в её отсутствие в судебное заседание не явилась, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 84-86).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: на основании решения Общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 29.11.2016 года, осуществляет ООО «УК Комсети»( л.д. 19-21, 35).

Данное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома никем в установленном законом порядке не оспорено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 кодекса (ч. 7).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из системного толкования указанных норм права, можно сделать вывод, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

С января 2019 года ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается ведомостью начислений ( л.д.103).

Определением мирового судьи судебного участка №15 Всеволожского района Ленинградской области от 09.07.2021 года отказано в принятии заявления ООО «УК Комсети» в выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг ( л.д. 6).

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности ( л.д. 102), за период с января 2019 г. – май 2020 г., июль 2020 г.-декабрь 2020 г., февраль 2021 г., апрель 2021-май 2021 г. задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг составила 89 317 рублей 37 копеек.

Также истцом начислены пени в размере 25 446 рублей 68 копеек, из них: за январь 2019 г- 568,89 руб, за февраль 2019 г.- 1966,21 руб., за март 2019 г-1 605,84 руб., апрель 2019 г- 1 514,83 руб., май 2019 г. – 1 268,78 руб., июнь 2019 г. – 1 174,35 руб., июль 2019 г. – 116,28 руб., августа 2019 г. – 1 051,55 руб., сентябрь 2019 г. – 1 035,56 руб., октябрь 2019 г. – 1 115,19 руб., ноябрь 2019 г. - 1 130,20 руб., декабрь 2019 г. – 1 068,74 руб., январь 2020 г. – 1 064,35 руб., февраль 2020г.- 1 047,57 руб., март 2020 г. – 992,06 руб., апрель 2020 г. – 932,74 руб., май 2020 г. – 946,87 руб., июль 2020 г. – 803,62 руб., август 2020 г. – 753,31 руб., сентябрь 2020 г. – 758,84 руб., октябрь 2020 г. – 875,14 руб., ноябрь 2020 г. – 890,31 руб., декабрь 2020 г. – 839,86 руб., февраль 2021 г. – 82,33 руб., апрель 2021 г. – 471,20 руб., май 2021 г.- 372,06 руб.( л.д. 104-105).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, документы, подтверждающие отсутствие долга, либо иной его размер суду не представлены.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность в полном объеме.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 495 рублей 81 копейка, что подтверждается платежными поручениями ( л.д. 4,5).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 495 рублей 81 копейка.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "УК Комсети" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК Комсети" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 г. – май 2020 г., июль 2020 г.-декабрь 2020 г., февраль февраль 2021 г., апрель 2021-май 2021 г. в размере 89 317 рублей 37 копеек, пени в размере 25 446 рублей 68 копеек, всего: 114 764 рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК Комсети" расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3 495 рублей 81копейка.

Разъяснить ФИО1, что она вправе подать в Приозерский городской суд Ленинградской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года