РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3635/23 по иску ГБУ адрес Черемушки" к ФИО1 об обязании восстановить общедомовую систему вентиляции,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику об обязании восстановить общедомовую систему вентиляции, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартир по адресу: Москва адрес. В соответствии с актом обследования вентиляционных каналов (контрольной проверки) от 17.03.2022, 17.05.2022, 25.07.2022, 08.09.2022 установлено, что на уровне квартиры №527 произведено самовольное частичное заужение проходного сечения венткороба, что привело к уменьшению воздухообмена в вентканалах нижерасположенных по стояку квартир. Ответчику неоднократно направлялись уведомления и предписания с требованием восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние, либо предоставить доступ в квартиру с целью восстановления вентиляционного канала. До настоящего времени вентиляционный канал ответчиком не восстановлен, доступ в квартиру не предоставлен.

Истец просит суд обязать ответчика восстановить систему вентиляции в проектное состояние в квартире по адресу: Москва ул.. Наметкина д.9 к.3 кв.527. Указать в решении, что в случае неисполнения решения ответчиком в течении 15 дней после вступления решения в законную силу ГБУ адрес Черемушки» вправе произвести работы по восстановлению системы вентиляции за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, подержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартир по адресу: Москва адрес.

В соответствии с актом обследования вентиляционных каналов (контрольной проверки) от 17.03.2022, 17.05.2022, 25.07.2022, 08.09.2022 установлено, что на уровне квартиры №527 произведено самовольное частичное заужение проходного сечения венткороба, что привело к уменьшению воздухообмена в вентканалах нижерасположенных по стояку квартир.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления и предписания с требованием восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние, либо предоставить доступ в квартиру с целью восстановления вентиляционного канала. До настоящего времени вентиляционный канал ответчиком не восстановлен, доступ в квартиру не предоставлен.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 1, 2 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 11.5 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: 11.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Оценивая в совокупности представленные суду вышеперечисленные доказательства, суд полагает убедительными и обоснованными заявленные исковые требования.

При вынесении решения суд также учитывает, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат возмещению за счет ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Черемушки" к ФИО1 об обязании восстановить общедомовую систему вентиляции удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить систему вентиляции в проектное состояние в квартире по адресу: Москва адрес.

В случае неисполнения решения ответчиком в течении 15 дней после вступления решения в законную силу ГБУ адрес Черемушки» вправе произвести работы по восстановлению системы вентиляции за свой счет, с взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Черемушки" расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 09.08.2023 года