Дело № 2-656/2025

УИД 61RS0025-01-2025-001050-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Веселый 02.09.2025

Багаевский районный суд Ростовской области

в составе судьи Рябининой Г.П.,

с участием прокурора в процессе Дю Н.В.,

при секретаре Платон Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Веселовского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения об обязании выполнить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Веселовского района в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения об обязании выполнить определенные действия- в течение восьми месяцев с момента вступления в законную силу решения суда произвести следующие ремонтные работы: произвести штукатурку и покраску внутренних стен и потолка, покрасить отопительные трубы и пол, покрасить межкомнатные двери, заменить входную дверь в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности и относящемся к маневренному жилищному фонду, расположенном по адресу Ростовская область, Веселовский район, х. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 101.

Требования обосновывает тем, что Прокуратурой Веселовского района проведена проверка законности использования жилого фонда муниципальной и государственной собственности.

По результатам проведенной проверки выявлены нарушения требований статьи 14 ЖК РФ, выразившиеся в отсутствии контроля за использованием и сохранностью объектов муниципального жилищного фонда.

Установлено, что в целях исполнения решения Багаевского районного суда по исковому заявлению прокурора Веселовского района, постановлением администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 14.01.2025 года № 110 муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, Веселовский район, х. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 101, было переведено в маневренный жилищный фонд Краснооктябрьского сельского поселения.

Маневренный жилищный фонд в соответствии с п.3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к специализированным жилым помещениям.

Согласно ч. 3.1. ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 1.1 ст. 12 ОЗ РО от 28.12.2005 N 436-ЗС "О местном самоуправлении в Ростовской области" к вопросам местного значения сельского поселения также относятся вопросы в части обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства.

Исходя из положений п. 3,6,8 ст. 14 ФЗ от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организаций местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов.

В ходе обследования указанного жилого помещения установлено, что оно находится в неудовлетворительном состоянии, имеется обрушение штукатурного слоя, отсутствуют межкомнатные двери, захламлено ненужными предметами, мусором и т.д., ремонт не проводился.

В соответствии с п. п, 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Как установлено в ст. 51 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно содержанию частей 1,9 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за его использованием и сохранностью.

В нарушение указанных требований администрацией Краснооктябрьского сельского поселения не приняты меры к содержанию указанного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, Веселовский район, х. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 101, относящегося к маневренному жилищному фонду сельского поселения.

На момент проверки на 05.03.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, Веселовский район, х. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 101, находится в непригодном для проживания состоянии.

Ремонт указанного жилого помещения длительное время не производится, что повлекло за собой простой и невозможность их предоставления нуждающимся гражданам определенной категории.

Прокуратурой района 05.03.2025 в адрес главы Администрации Краснооктябрьского сельского поселения внесено представление.

Согласно ответу на представление № 241 от 02.04.2025 Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения, ремонт данного жилого помещения не произведен, запланировано составить дорожную карту по приведению данного помещения в надлежащее состояние, пригодное для проживания.

Вместе с тем, совместным осмотром 27.05.2025 с начальником сектора архитектуры и градостроительства администрации Веселовского района ФИО2, начальником сектора строительства, газо-электроснабжения транспорта и связи администрации района ФИО1 начальником сектора ЖКХ администрации района ФИО3 и др., установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, Веселовский район, х. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 101, находится в непригодном для проживания состоянии (стены и потолок требуют ремонта, входные двери требуют замены, межкомнатные двери требуют покраски), что подтверждается актом осмотра и фото-таблицами.

По состоянию на 30.07.2025 мероприятия по ремонту жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Краснооктябрьского сельское поселение, относящегося к маневренному жилищному фонду сельского поселения, не начаты.

До настоящего времени требования прокурора, отраженные в представлении от 22.02.2024 № 7-28-2024, не исполнены.

В судебном заседании пом. прокурора Веселовского района Дю Н.В. заявленные требования поддержала в полном обьеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Краснооктябрьского сельского поселения в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Предоставили письменное заявление о признании иска. Указали, что последствия признания иска им разьяснены и понятны.

Пом. прокурора Дю Н.В.. не возражает на признание иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы третьих лиц. Учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет заявленные исковые требования без рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Веселовского района удовлетворить.

Обязать Администрацию Краснооктябрьского сельского поселения в течение восьми месяцев с момента вступления в законную силу решения суда произвести следующие ремонтные работы: произвести штукатурку и покраску внутренних стен и потолка, покрасить отопительные трубы и пол, покрасить межкомнатные двери, заменить входную дверь в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности и относящемся к маневренному жилищному фонду, расположенном по адресу Ростовская область, Веселовский район, х. Красный Октябрь, ул. Школьная, д. 101.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения через Багаевский районный суд.

Судья: Г.П.Рябинина