ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-628/2023 (УИД 71RS0013-01-2023-000518-73) по иску муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования город Болохово обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование на то, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> Данная комната находится в собственности администрации МО г. Болохово Киреевского района. ФИО1 вселен в комнату <адрес> без заключения договора социального найма. В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г. Болохово Киреевского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес> При обследовании комнаты <адрес> было установлено, что ответчик в указанной комнате не проживает. Комната пустая, каких-либо вещей (мебель, посуда, личные вещи и т.д.) не имеется, комната долгое время пустует. Со слов соседей в комнате более пяти лет никто не проживает, ответчика в доме и в самом г. Болохово никто не видел, местонахождение его неизвестно. Кроме того, ответчик ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку данное жилое помещение признано непригодным для проживания. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета в доме, подлежащем сносу, истец не может произвести снос указанного дома.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.21 и снять его с регистрационного учета.

Истец администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В статье 1 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) закреплено, что в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Пунктом 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, комн.21, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «УК «Единый город».

Постановлением администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>

Из ответа отдела ЗАГС по г. Ефремову, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому, Куркинскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации записи актов о смерти в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Киреевскому району, следует, что ФИО1 зарегистрированным на территории Тлуьской области не значится.

Из акта обследования комнаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района, следует, что вышеуказанная комната была предоставлена ФИО1 без заключения договора социального найма. На день обследования комната пустая, каких-либо вещей, мебели не имеется. По состоянию комнаты видно, что в ней длительное время никто не проживает.

В соответствии с пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что фактически ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация по адресу: <адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении длительное время. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником комнаты отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется. В связи с этим, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Доказательств обратному, суду не представлено.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования муниципального образования город Болохово в части снятия с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу ФИО1, подлежат удовлетворению как основанные на законе.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец – администрация муниципального образования город Болохово при подаче иска было освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в доход муниципального образования Киреевский район в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13.06.2023.

Председательствующий: