РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а. Кошехабль 06 апреля 2023 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,
при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», в котором просят прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, площадью 67,2 кв.м. с земельным участком, площадью 6800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1 и ФИО2 (покупатели) и ФИО7 (продавец) заключен договор купли продаж домовладения и земельного участка, по условиям которого продавец продал на жилой дом площадью 67,2 кв.м. с земельным участком, площадью 6800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Денежные средства в размере 320000 рублей за домовладение и земельный участок ими уплачена за счет заемных денежных средств, материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата серии МК-1 №.
Таким образом, ФИО7 получил от них деньги за проданные жилой дом с земельным участком полностью и материальных и иных претензий к ним не имел.
Однако в связи с тем, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер и снять указанное обременение не представляется возможным. При этом наследников имущества ФИО7 нет.
При регистрации договора купли-продажи зарегистрировав обременение под номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 переданы в полном объеме.
Наличие обременений на указанное домовладение препятствует им свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, гарантированными ст. 35 Конституции РФ.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. В своем заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования просят удовлетворить.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Исковые требования признают.
С учетом письменных мнений истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель ответчика администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» иск ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал полностью.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» удовлетворить и прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 67,2 кв.м. и земельного участка, площадью 6800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. 50.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.
Прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, площадью 67,2 кв.м. с земельным участком, площадью 6800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Судья (подпись)