УИД 67RS0005-01-2024-001637-69
Дело № 2-141/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гагарин
Смоленской области 13 января 2025 года
Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:
председательствующего Шамаевой Е.П.
при секретаре Давыдовой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом помещении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на 3/16 долей жилого дома общей площадью 135 кв.м. с кадастровым номером № в силу приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован и проживает в доме совместно с мамой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ему 9/16 долей в праве общей собственности на жилой дом. При этом 1/4 доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежали ФИО2 на основании решения Гагаринского районного суда Смоленской области от 13.09.2021, о чем в ЕГРН от 23.04.2022 сделана запись регистрации №. 5/16 долей в праве общей собственности на жилой дом принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Гагаринского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 6/24 долей в праве собственности на данный жилой дом. ФИО3 вышеуказанные 6/24 доли в праве собственности приобрела у ФИО5, которой эти же доли достались по наследству после смерти ФИО6 После объединения долей, согласно выписки из ЕГРН от 10.10.2024, он является собственником 13/16 долей жилого дома с кадастровым номером №, общая долевая собственность №. Однако по факту он является собственником всего объекта недвижимости – жилого дома, но в результате неоднократной передачи собственности и пересчета долей 3/16 доли жилого дома, были утеряны, в результате неправильного пересчета, что подтверждается следующими документами. Так, из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из единого реестра объектов градостроительной деятельности, выданной ФИО5 Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, распределены следующим образом: ФИО7 – 3/24 доли в праве; ФИО8 – 9/24 доли в праве; ФИО6 – 6/24 доли в праве; ФИО9 – 3/24 доли в праве; ФИО10 – 3/24 доли в праве. Из копии справки №Г от ДД.ММ.ГГГГ и копии выписки №Г от ДД.ММ.ГГГГ, из технического паспорта, выданных ФИО11 Гагаринским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доли в праве жилого дома распределены: ФИО7 – 7/32 доли в праве; ФИО10 – 4/32 доли в праве; ФИО9 – 14,79 кв.м.; ФИО6 - 6/24 доли в праве; ФИО12 – 3/32 доли в праве; ФИО11 – 3/32 доли в праве; ФИО11 – 3/32 доли в праве, что составляло единое целое вышеуказанного дома. За период с 2001 года по настоящее время доли в праве передавались, продавались, однако не все сведения в Гагаринском отделении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ были отражены. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО9 заключен договор дарения, согласно которому ФИО9 передал ФИО2 безвозмездно в собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 14.79 кв.м., в том числе жилой площадью 14.79 кв.м., состоящую из одной комнаты. Данная квартира являлась 1/8 частью общей долевой собственности жилого <адрес> имела кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за № ФИО2 получила свидетельство о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ решением Гагаринского районного суда Смоленской области прекращено за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 9,43 кв.м., жилой комнаты (ФИО9) площадью 14,79 кв.м., кухни площадью 3,04 кв.м., веранды 6,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО13 (она же ФИО10) заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 приняла в дар 1/8 долю жилого дома с надворными постройками, находящуюся по адресу: <адрес>, доли исчислены из общей площади жилого <адрес>.7 кв.м, в том числе жилой 75.71 кв.м., площадь основной части 98.10 кв.м., площадь пристройки 37.3. кв.м. ДД.ММ.ГГГГ решением Гагаринского районного суда <адрес> за ФИО2 признано право собственности на обособленное изолированное жилое помещение (принятое в дар от ФИО13), общей площадью 18.57 кв.м., состоящее из жилой комнаты, площадью 9.43 кв.м., кухни – 3,04 кв.м., веранды – 6.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО14 продал ФИО2 5/16 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО14 доли в праве собственности перешли в дар и после смерти родственников ФИО7, ФИО12, ФИО11 и ФИО11 Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – жилым домом 73 по <адрес>, в <адрес> более пятнадцати лет, что подтверждается копией его паспорта, из которой следует, что он зарегистрирован данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и иными документами, приобщенными к настоящему исковому заявлению. Полагает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности, поскольку не только сам владею имуществом, но и являюсь правопреемником матери ФИО2 Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляли в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиками мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства заявления ответчиками о своем праве собственности на объект недвижимости до его обращения в суд отсутствуют. Иски об истребовании у него объекта недвижимости не предъявлялись. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что иск признают полностью, последствия признания иска им понятны.
Третье лицо - ФИО15 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, на данное жилое помещение не претендует, осознает последствия признания права собственности на дом за истцом.
Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении дела слушанием не ходатайствовало. Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, обстоятельства, признанные ответчиками, судом установлены, оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения - не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 68, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО1, №, право собственности на 3/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.
Судья Е.П. Шамаева