Дело № (2023)
59RS0№-54
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 сентября 2023 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.А.,
при секретаре Абдуловой Д.Р.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с договором залога недвижимости.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались.
Исследовав материалы дела, суд считает, что дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Так, по общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, нахождения организации (ст. 28 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В абз. 2 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ).
Таким образом, к требованию об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущества применяется исключительная подсудность, предусмотренная ст. 30 ГПК РФ, которая не подлежит изменению, взаимосвязанные требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности подлежат рассмотрению совместно во взаимосвязи с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество.
Адрес заложенного имущества, на которое обращается взыскание, указан как <адрес>
Поскольку заявленные исковые требования обладают исключительной подсудностью, иск должен подаваться по месту нахождения заложенного имущества.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным передать дело по подсудности в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - передать на рассмотрение в <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд <адрес>.
Судья Цветкова Н.А.