дело № 2-11147/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру для обследования технического состояния внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоснабжения, системы водоотведения и проведения ремонтных работ,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о предоставлении доступа в квартиру для обследования технического состояния внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоснабжения, системы водоотведения и проведения ремонтных работ, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016 истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... Ответчик является собственником ... вышеуказанном жилом доме. Ответчику было направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в ... для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и проведения необходимых ремонтных работ на 17.07.2023 в 09:00 часов. Однако в указанное время доступ предоставлен не был. Ответчик своими действиями препятствует проведению ремонтных работ.
Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в ... к внутридомовой инженерной системе теплоснабжения, водоснабжения, системе водоотведения для обследования их технического состоянии и проведения ремонтных работ и взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом по почте, при этом конверт возвращен по истечении срока хранения. Из адресной справки видно, что адрес ответчика указан верно, соответствует регистрации.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца, третьего лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По делу установлено, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира ... (л.д.15-16).
В соответствии с договором от 01.01.2016 управление указанным домом осуществляет истец.
10 июля 2023 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру, однако ответчик на вышеуказанное требование не ответил (л.д.17).
Согласно акту по обеспечению доступа в квартиру от 17.07.2023 усматривается, что ответчик не предоставляет доступ в квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и проведения необходимых ремонтных работ (л.д. 19)
Так же на момент рассмотрения искового заявления доступ в квартиру не обеспечен.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик обязан предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру для обследования технического состояния внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоснабжения, системы водоотведения и проведения ремонтных работ - удовлетворить.
Возложить на ФИО1 ... обязанность по обеспечению доступа в квартиру ... работников для обследования технического состояния внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоснабжения, системы водоотведения и проведения ремонтных работ.
Взыскать с ФИО1 ... пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» Виноградова О.А.