Дело № 2-44/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года город Фатеж
Фатежский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Долженковой Н.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миленинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Миленинского сельсовета Фатежского района Курской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 46:25:130201:278.
Свои требования истец мотивировал тем, что 07.02.2007 года между ФИО2 и Администрацией Миленинского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма, согласно которого администрация передала истцу в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №. 19.03.2014 года между Администрацией Миленинского сельсовета Фатежского района Курской области и истцом был заключен договор приватизации вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав собственности, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру не зарегистрировано за Администрацией Миленинского сельсовета Фатежского района Курской области, в связи с чем зарегистрировать переход права собственности за истцом на квартиру не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Миленинского сельсовета Фатежского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что 02.08.2005 года СХПК «Милено» на основании решения трудового коллектива передал жилой фонд в муниципальную собственность МО «Миленинский сельсовет» Фатежского района Курской области, о чем был составлен акт приема-передачи объекта социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и Администрацией Миленинского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма, согласно которого Администрация передала истцу в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Миленино» (ОГРН <***>) прекратил деятельность юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и Администрацией Миленинского сельсовета <адрес> был заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно Уведомления Управления Росреестра по Курской области от 21.11.2022 года № КУВД-001/2022-50544439/1 была приостановлена государственная регистрация права, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости право собственности за Муниципальным образованием «Миленинский сельсовет» Фатежского района Курской области на спорную квартиру не зарегистрировано.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером 46:25:130201:278, ни за кем не зарегистрировано.
Из представленной Администрацией Миленинского сельсовета <адрес> справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира на балансе муниципального образования «Милениский сельсовет» <адрес> не состоит. Право собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием не зарегистрировано.
Истец ФИО2 по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире, ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой Администрации Миленинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта истца.
Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, учитывая, что ранее истцом право на приватизацию жилого помещения использовано не было, истец занимает квартиру, суд приходит к выводу, что истец вправе получить данную квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ( паспорт № выдан <данные изъяты> код подразделения №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв. м., с кадастровым номером 46:25:130201:278.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Фатежский районный суд Курской области в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года
Судья