УИД 67RS0№-39
РЕШЕНИЕ дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2023 года
Дорогобужский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего (судьи): Шкредова С.А.
при секретаре: ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к МО «Усвятское сельское поселение» <адрес> о признании квартиры домом блокированной застройки
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к МО «Усвятское сельское поселение» <адрес> о признании квартиры домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, д. Быково, <адрес>. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> данном доме является ФИО9. Фактически принадлежащие им объекты недвижимости являются домами блокированной застройки.
Согласно п.п. 2 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются домами блокированной застройки.
Статьей 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.
Принципиальным отличием домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении, за исключением стен. Отличительным признаком дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является наличие элементов общего имущества, принадлежавшего собственникам всех помещений в доме.
Как следует из технического плана здания, составленного ООО «Геокадастр», принадлежащий им объект недвижимости с кадастровым номером 67:06:0670101:495 фактически является домом блокированной застройки, как и 2-х квартирный жилой дом с кадастровым номером 67:06:0670101:494, в котором расположена их квартира, является домом блокированной застройки.
Принадлежащие им с третьим лицом жилые помещения являются структурно обособленными от остальных частей дома, имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка, не имеют общих с соседней квартирой внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, электроснабжение жилого помещения являются индивидуальными в обоих жилых помещениях. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположенным на отдельном земельном участке.
Поэтому просят суд: признать, что принадлежащая им на праве собственности квартира, с кадастровым номером 67:06:0670101:495, расположенная по адресу: <адрес>, д.Быково, <адрес>, является домом блокированной застройки.
Истцы в судебное заседание не явились. В исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Глава МО «Усвятское сельское поселение» <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования истцов признает в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО9 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Главой МО «Усвятское сельское поселение» <адрес>.
Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать <адрес> в <адрес>, домом блокированной застройки.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.
Судья Дорогобужского районного суда
<адрес> С.А. Шкредов