Решение по делу № 02-1057/2025 от 14.03.2025 - об оспаривании действий, взыскании денежных средств.

УИД: 77RS0030-02-2024-009281-53

Дело № 2-1057/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/25 по иску ФИО2 к адрес № 1» об оспаривании действий, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к адрес № 1» об оспаривании действий, взыскании денежных средств, мотивируя тем, что является собственником недвижимости в виде апартаментов № 44 с кадастровым номером 77:05:0001001:5633, расположенных по адресу: адрес, ФИО3 пр-зд, адрес, а ответчик адрес № 1» является управляющей компанией дома 21Б. 19 декабря 2024 года истцу было сообщено об ограничении поставки горячего водоснабжения со стороны ответчика. По мнению истца, действия адрес № 1» по ограничению поставки горячего водоснабжения в апартаменты № 44 являются незаконными и нарушающими его права, поскольку никаких оснований для ограничения поставки горячего водоснабжения у ответчика не имелось, апартаменты № 44 оборудованы индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, задолженности по оплате предоставляемых коммунальных услуг в части касающейся «горячего водоснабжения» у истца нет.

Истец просит суд:

- признать действия адрес № 1» по ограничению поставки горячего водоснабжения в апартаменты № 44 незаконными;

- взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма и судебные расходы;

- обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика адрес № 1» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать, мотивируя необоснованностью заявленных требований в связи с правомерной приостановкой поставки горячего водоснабжения на основании п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, из-за отказа собственника недвижимости от внесения платы за потребляемые жилищно-коммунальные услуги.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

- исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

- при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

- при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником объекта недвижимости в виде апартаментов № 44 с кадастровым номером 77:05:0001001:5633, расположенных по адресу: адрес, ФИО3 пр-зд, адрес, а ответчик адрес № 1» является управляющей компанией дома 21Б на основании решения собственников в апартаментном комплексе, оформленном протоколом от 03.02.2023г. № 1.

В соответствии с пп. 3.2, 3.2.8 Договора управления апартаментным комплексом, утв. решением собственников в апартаментном комплексе, управляющая организация вправе приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг собственнику с предварительным уведомлением в случае не оплаты сложившейся задолженности собственника за оказанные услуги по договору более 2 (двух) расчетных периодов. При ограничении или приостановке предоставления коммунальных услуг с предварительного уведомления собственника, управляющая компании не менее чем за 10 календарных дней до введения собственнику указанного ограничения или приостановления, направляет в его адрес по месту нахождения имущества собственника в апартаментном комплексе заказным письмом уведомление. Уведомление считается врученным собственнику по истечению 5 (пяти) календарных дней с момента передачи письма управляющей компанией в почтовое отделение и получением уведомления о доставке в почтовое отделение по месту нахождения собственника.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 22 мая 2024 года за истцом числилась задолженность по оплате за содержание принадлежащего ему помещения и потребленные коммунальные услуги на сумму сумма, которая к сентябрю 2024 года составила сумма, а к ноябрю 2024 года - сумма.

Факт наличия задолженности по оплате за содержание принадлежащего истцу помещения и потребленные коммунальные услуги подтвержден отчетами по начислениям и долгам, представленными сторонами.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенное, и подтверждающих погашение истцом задолженности по оплате за содержание принадлежащего ему помещения и потребленные коммунальные услуги, суду представлено не было и в материалах дела не имеется, а из представленных истцом платежных документов следует, что по состоянию на 18 декабря 2024 года данная задолженность в полном объеме истцом погашена не была.

Имеющаяся в иске ссылка истца на погашение им задолженности в части касающейся поставки горячего водоснабжения 19 декабря 2024 года при отсутствии доказательств погашения вышеуказанной задолженности в полном объеме сведения, изложенные в отчетах по начислениям и долгам, не опровергает.

Согласно материалам дела во исполнение условий договора управления и положений п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, адрес № 1» в адрес истца направил предупреждения (уведомления) о предстоящем ограничении услуги ГВС:

-предупреждение (уведомление) от 22.05.2024г. № ЭТК-48-24, которое было направлено 24.05.2024г., что подтверждает квитанцией Почты России;

-предупреждение (уведомление) от 09.09.2024г. № ЭТК-102-24, которое было направлено 13.09.2024г., что подтверждает квитанция Почты России.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела в связи с непогашением задолженности истцом, 18 декабря 2024 года горячее водоснабжение по адресу: адрес, ФИО3 проезд, д. 21 Б, ап. 44 было ограничено ответчиком путем установки блокиратора крана ГВС на понижение давления, о чем составлен комиссионный акт от 18.12.2024г.

Поскольку по состоянию на 18 декабря 2024 года задолженность по оплате за содержание принадлежащего истцу помещения и потребленные коммунальные услуги погашена не была, то в силу п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, пп. 3.2, 3.2.8 Договора управления апартаментным комплексом у ответчика имелись достаточные основания для ограничения горячего водоснабжения по адресу: адрес, ФИО3 проезд, д. 21 Б, ап. 44, а каких-либо нарушений действующего законодательства при ограничении горячего водоснабжения ответчиком допущено не было.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств нарушения ответчиком прав истца, причинения ему морального вреда, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспортные данные) к адрес № 1» (ИНН: <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено - 14 марта 2025г.

Судья