УИД 77RS0002-02-2022-020267-72

Дело № 2-2396/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 июня 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес . Ответчику было направлено уведомление от 24 июня 2022 года с требованием обеспечить доступ представителям ГБУ «Жилищник адрес» для осмотра состояния системы водоотведения, расположенного в квартире Ответчика. Ответчик на уведомление не отреагировал, доступ в жилое помещение не обеспечил.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика в течении 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ГБУ «Жилищник адрес» доступ в квартиру № 343, расположенную по адресу: адрес, для обследования общедомового имущества; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил установлена соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры № 343, расположенной по адресу: адрес.

Для осмотра и обследования системы водоотведения на предмет выявления протечки, работниками ГБУ «Жилищник адрес» проводился осмотр технического состояния внутриквартирного оборудования (горячего и холодного водоснабжения) в вышеуказанном многоквартирном доме. Однако, ФИО1 отказалась предоставить доступ к принадлежащей ей квартире, для обследования общедомового имущества.

25 июня 2022 года ГБУ «Жилищник адрес» направило в адрес ответчика уведомление о предоставлении доступа в квартиру для обследования общедомового имущества от 24 июня 2022 года.

Доступ в квартиру предоставлен не был.

При таких обстоятельствах исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 15 (пятнадцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ГБУ «Жилищник адрес» доступ в квартиру № 343, расположенную по адресу: адрес, для обследования общедомового имущества.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья:И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2023 года