Дело №2-387/2023
УИД:23RS0028-01-2023-000395-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 31 мая 2023 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Костомаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 18.03.2000 года она является собственником жилого дома, площадью 43,6 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <Номер> от 03.04.2000 года.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 18.03.2000 года, выписке из похозяйствнной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 12.02.2021 года, также она является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <Номер> от 09.03.2021 года.
Принадлежащий ей земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым <Номер>, имеет статус ранее учтенного. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждает выписка из ЕГРН от 20.03.2023 года.
В марте 2023 года она обратилась в ОГБУ КК «Крайтехинветаризация - Краевое БТИ по Лабинскому району за проведением кадастровых работ по установлению границ свое земельного участка, с целью постановки его на кадастровый учет с уточненными границами.
В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющая местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающая существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 2000 кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе.
При этом в результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, что подтверждает заключение кадастрового инженера и схема наложения земельного участка от 12.01.2022 года.
Характерные точки границ земельного участка с кадастровым <Номер> внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ на местности (земельный участок фактически расположен на противоположной стороне улицы правее от её земельного участка), а именно фактическая граница земельного участка не соответствует его кадастровой границе, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <Номер>
Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> является ФИО2, о чем в ЕГРН сделана закись регистрации <Номер> от 12.10.2009 года.
Существование границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым <Номер> на местности более пятнадцати лет подтверждает план границ из технического паспорта от 16.02.2000 года.
Сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, внесенные в ЕГРН, являются недостоверными, так как не соответствуют фактическим границам земельного участка.
В результате проведенных инструментальных измерений, кадастровым инженером подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер> от 07.04.2023 года для исправления ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, при этом площадь земельного участка не изменяется.
Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> необходимо ей для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер> с целью осуществления государственного кадастрового учета в установленном законом порядке.
На основании изложенного истец просила суд признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; решение суда считать основанием для проведения государственного кадастрового учета, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, без согласия собственника ФИО2, на основании геодезических данных указанных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер> на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С. от 07.04.2023 года, по заявлению ФИО1:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, признал исковые требования ФИО2 в полном объеме.
Рассмотрев заявление ответчика ФИО2, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые разъяснены сторонам.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; решение суда считать основанием для проведения государственного кадастрового учета, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, без согласия собственника ФИО2, на основании геодезических данных указанных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер> на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Л.С. от 07.04.2023 года, по заявлению ФИО1:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023 года.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-387/2023
Судья Н.М. Лебенко