Решение по делу № 2-1226/2023 от 27.07.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД 38RS0019-01-2023-001625-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1226/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ООО ЖЭК "Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Региональный северный оператор", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ООО ЖЭК "Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Региональный северный оператор", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, в котором просит:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а именно:

- 1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО1, (дата) г.р.;

-1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО3, (дата) г.р.;

- 1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО2, (дата) г.р.;

-1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО4, (дата) г.р.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО ЖЭК «Осиновка», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», Муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска, производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что истец является сонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора социального найма № от (дата), нанимателем является ФИО3. В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО1.

Между истцом и ответчиками, не получается достигнуть соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья.

Истец пытался решить с ответчиками вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто.

В настоящее время истец намерен самостоятельно участвовать в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На указанной жилой площади зарегистрированы 4 человека, истец считает, что размер его участия в общих расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 1/4 доли.

При обращении к соответчикам ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО ЖЭК «Осиновка», ООО «Региональный северный оператор», Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Братска, Муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, с вопросом заключения договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в квартире и выдачи соответствующих платежных документов, сотрудники указанных организаций в устной форме отказали, рекомендовали обратиться в суд.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от (дата) в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета привлечено ООО «БКС».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, возражений против иска не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ООО ЖЭК "Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Региональный северный оператор", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялисьнадлежащим образом.

Директор ООО ЖЭК "Осиновка" ФИО5 в представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика. Решение по гражданскому делу оставил на усмотрение суда. Указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес), находится на управлении ЖЭК «Осиновка» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом. ООО ЖЭК «Осиновка» не вправе определять порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в связи с отсутствием согласия между бывшими членами семьи нанимателя.

Представитель третьего лица ООО «БКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела установлено, что согласно договору социального найма № от (дата) ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО1, ФИО2, ФИО4.

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной (дата) СРН-8 ООО «БКС» в жилом помещении по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоят: ФИО1 с (дата), ФИО2 с (дата), ФИО4 с (дата), ФИО3 с (дата).

Счет-извещениями, платежными документами подтверждается размер начислений жилищно-коммунальных услуг по адресу: (адрес) размер задолженности.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исходя из приведенных правовых норм, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют равные права пользования указанным жилым помещением, вытекающие из договора социального найма, а также равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно пропорционально приходящейся на их доли площади спорного жилого помещения.

Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ООО ЖЭК "Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Региональный северный оператор", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны и подлежат удовлетворению.

Необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а именно:

- 1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО1, (дата) г.р.;

-1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО3, (дата) г.р.;

- 1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО2, (дата) г.р.;

-1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО4, (дата) г.р.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, определение размера и порядка участия в оплате услуг за обслуживание жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес), с зарегистрированными, необходимо обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО ЖЭК «Осиновка», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», Муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска, производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ООО ЖЭК "Осиновка", ООО "Байкальская энергетическая компания", ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Региональный северный оператор", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а именно:

- 1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО1, (дата) г.р., (паспорт: (данные изъяты));

-1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО3, (дата) г.р., (паспорт: (данные изъяты));

- 1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО2, (дата) г.р., (паспорт: (данные изъяты));

-1/4 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО4, (дата) г.р., (паспорт: (данные изъяты)).

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО ЖЭК «Осиновка», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», Муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска, производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: (адрес) соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 27.07.2023г.

Судья: О.Н. Ковалева