Дело № 2-1685/2023
УИД 50RS0050-01-2023-002256-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2023 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Шатура о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Городского округа Шатура по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации поселка Черусти от 30.01.1993 № ему предоставлен земельный участок площадью 1 650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
В июне 2023 г. для государственного кадастрового учета и регистрации прав он сдал два технических плана: на жилой дом и баню.
14.06.2023 им получена выписка из ЕГРН на жилой дом, 19.06.2023 – уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении бани.
Основанием для приостановления ГКУ послужило отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок.
Для устранения указанных причин им сданы на регистрацию копии постановления и свидетельства о праве собственности на землю, поскольку оригиналы были утеряны.
20.06.2023 государственная регистрация права была приостановлена.
Обратившись в архивный отдел администрации г.о. Шатура получил информацию об отсутствии оригиналов запрашиваемых документов.
Им ежегодно оплачивается налог на земельный участок, на земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с КН №.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 650 кв. м с КН № расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Пунктом 2 ст. 214 ГК Российской Федерации определено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации поселка Черусти Шатурского района Московской области от 30.01.1993 № в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства перерегистрирован земельный участок площадью 0,165 га (л.д. 16).
На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №л.д. 15).
По объяснениям истца, в июне 2023 г. он обратился в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении расположенного на указанном выше земельном участке здания (бани).
19 и 20 июня 2023 г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлены ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО1 на земельный участок и оригинала либо заверенной копии правоустанавливающего документа – постановления от 30.01.1993 № (уведомление – л.д. 12, 13).
По информации архивного отдела администрации Городского округа Шатура Московской области постановление Черустинской поселковой администрации Шатурского района Московской области № от 30.01.1993 в архиве отсутствует, на хранение не передавалось (л.д. 14).
Статьей 23 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991) предусматривалось, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 51 Закона РСФСР от 06.07.1991 № 1550-1 «О местном самоуправлении в РСФСР», действовавшего в период издания главой администрации поселка Черусти Шатурского района Московской области постановления № 147 от 30.01.1993, в полномочия поселковой и сельской администрации входило предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.
Приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».
В соответствии с пунктом 2 Указа № 323 решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
Право собственности граждан на земельные участки удостоверялось в т.ч. свидетельством о праве собственности на землю (п. 6 Указа № 323), форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
С момента вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» гражданам и юридическим лицам выдавались свидетельства на право собственности на землю только по форме, утвержденной этим Указом.
При этом государственные акты на право собственности на землю и свидетельства о праве собственности на землю, выданные до вступления в действие Указа № 1767, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом (п. 3 Указа № 1767).
Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сведениям реестра недвижимости земельный участок с КН №, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): <адрес>, поставлен на кадастровый учет 30.01.1993, ранее имел учетный номер №, сведения о зарегистрированный правах отсутствуют (л.д. 7-8).
В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с КН № жилой дом, собственником которого является ФИО1 (л.д. 9-11).
ФИО1 надлежащим образом исполняет обязанности собственника земельного участка, оплачивает земельный налог и задолженности не имеет (л.д. 17-25).
Таким образом, исследованными судом доказательствами установлена принадлежность спорного земельного участка ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок 1 650+/-11 кв.м с КН №, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 г.
Судья Т.Ю. Хаванова