УИД 77RS0017-02-2020-001615-08

2-6766/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6766/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам фиоЯ, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора купли-продажи № 5Т-19 от 11 ноября 2019 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу; адрес, копр. 4, кв.1038, которую приобрел на публичных торгах по продаже арестованного имущества.

В указанной квартире продолжают проживать зарегистрированные по месту жительства прежний собственник квартиры ФИО3 и члены ее семьи – фиоА, несовершеннолетний ФИО4, не являющиеся членами семьи истца, нарушая тем самым права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение спорным имуществом. С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении; взыскать с ответчиком сумму неосновательного обогащения в размере сумма из расчета сумма за каждый месяц занятия указанной квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, в связи с использованием ответчиками принадлежащего истцу жилого помещения без правовых оснований и без оплаты соответствующих сумму за найм данного жилого помещения, что является неосновательным обогащением ответчиков, а также расходы по проведению оценки стоимости ежемесячной арендной платы за квартиру в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 23 сентября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда 12 апреля 2022 года, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, копр. 4, кв.1038.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 выселены из квартиры, расположенной по адресу: адрес, копр.4, кв.1038, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

С ФИО2, фио фио, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов, возмещении судебных расходов в большем размере отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда постановлено: решение Нагатинского районного суда адрес от 23 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2022 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

В отмененной части направить гражданское дело на новое рассмотрения в Нагатинский районный суд.

В остальной части решение Нагатинского районного суда адрес от 23 сентября 2021 года и апелляционное определении судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2022 года оставить без изменения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи № 5Т-19 от 11 ноября 2019 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу; адрес, копр.4, кв.1038, которую приобрел на публичных торгах по продаже арестованного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги фиоА, ФИО4, ФИО3 в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Как следует из материалов дела спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, копр.4, кв.1038, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи № 5Т-19 от 19.11.2019 года, заключенного по результатам публичных торгов с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице поверенного ООО «Мастер»; право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости зарегистрировано 11 августа 2020 года в ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением членом семьи предыдущего собственника, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Истцом также заявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами за период с августа 2020 года по июнь 2021 года.

Кроме того, учитывая злоупотребления право соответчиками, при определении размера неосновательного обогащения началом периода неправомерного пользования имуществом надлежит считать не момент регистрации права собственности на квартиру за новым собственником, а момент приобретения имущества по договору.

Принимая во внимание тот факт, что основополагающим критерием при определении стоимости неправомерного пользования квартирой является ежемесячная плата за найм жилого помещения, был проведен расчет, на основании представленного истцом отчета №29.06.2021-3, по состоянию на 01.07.2021 г средняя ежемесячная стоимость найма жилого помещения в размере 39 кв. м. в адрес, составляет сумма.

Суд оценивает, представленный истцом отчет по правилам ст. 67 ГПК РФ и находит его относимым, допустимым и достаточным для рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, расчет представляется следующим образом 29 800х20=596 сумма

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения сумма в размере сумма

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за новым собственником лишь 11.08.2020 г. и с этого момента члены семьи предыдущего собственника обязаны были знать о неправомерности сбережения денежных средств, подлежащих уплате за найм жилья, размер процентов, подлежащих выплате соответчиками, составил за период с августа 2020 г. по июнь 2021 г. в размере сумма

В исковом заявлении представлен расчет. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным, соответствует правилам ст.1107 ГК РФ.

Ответчиком расчет не оспорен и судом признан правильным.

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, а также расходы на оплату стоимости оценки в размере сумма в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужим денежными средствами за период с августа 2020 г. по июнь 2021 г. в размере сумма, расходы на оплату стоимости оценки в размере сумма, госпошлину в размере сумма, а всего взыскать суму в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2023 года