Дело № 2-1-1191/2023
УИД:40RS0005-01-2023-001006-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кондрово 19 сентября 2023 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Галинской Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Дзержинскому РОСП УФССП России по Калужской области, Городской Управе городского поселения «Город Кондрово» о снятии запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
19 июля 2023 года истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства по делу №-ИП возбужденного в отношении истицы, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению и госреестра, а также регистрация ограничений и обременений в отношении вышеуказанной квартиры. В 2016 году жилой <адрес> признан непригодным для проживания и в настоящее время все жильцы из дома переселены получив новое жилье. Истица имеет возможность получить в собственность иное жилое помещение, однако наличие обеспечительных мер на спорную квартиру препятствует получению нового жилья.
С учетом изложенного истица просит суд снять запрет на совершение регистрационных действий на квартиру <адрес>.
Истица ФИО1 в судебном заседанииисковые требования поддержала.
Ответчик – Дзержинский РОСП УФССП России по Калужской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика - Городской Управы городского поселения «Город Кондрово» - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явилось, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, на основании Постановления и.о. главы Городской Управы городского поселения «Город Кондрово» №212 от 20.06.2016 года (л.д.16).
Постановлением и.о. главы городской Управы городского поселения «Город Кондрово»№211 от 20.06.2016 года жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением и.о. главы городской Управы городского поселения «Город Кондрово» №212 от 20.06.2016 года утверждено заключение о признании жилого дома <адрес> непригодным для постоянного проживания. Срок переселения жителей из аварийного дома, зарегистрированных по состоянию на 25.05.2016 года по месту жительства в <адрес> установить не позднее 2026 года.
Постановлением администрации муниципального района «Дзержинский район» №779 от 08.06.2022 года изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно муниципальному контракту №0137300000123000057 от 24.03.2023 года заключенному между администрацией МР «Дзержинский район» и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, а также выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дзержинского района в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований на 2019-2025 годы, приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 является должником по исполнительному производству №-ИП, в рамках которого постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.11.2020 года установлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что принадлежащая ей квартира находится в разрушенном доме, в котором нет жильцов. Наличие установленных судебным приставом-исполнителем ограничений препятствует ей в получении новой квартиры. Полагала возможным установление нового запрета на ограничение в совершении регистрационных действий в отношении вновь полученной ею квартиры.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что вышеуказанная квартира по адресу:<адрес> приобретена для передачи в собственности ФИО1, поскольку принадлежащая ей квартира расположена в жилом доме признанным аварийным и подлежащим сносу, а земельный участок изъят для муниципальных нужд. Поскольку на квартиру принадлежащую истице наложен запрет на совершение регистрационных действий, заключить договор мены старой квартиры, принадлежащей истице, на вновь приобретенную для нее администрацией района, не представляется возможным ввиду указанных ограничений.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
С учетом совокупности всех юридически значимых обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен аварийный и подлежащий сносу жилой дом, в котором расположена спорная квартира, изъят для муниципальных нужд, квартира истицы, как объект недвижимости фактически прекратила свое существование. Наличие указанного запрета препятствует истице в получении жилья по программе переселения по договору мены.
С учетом изложенного заявленные ФИО1 исковые требования о снятии запрета на совершение регистрационных действий, предъявленные в порядке ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Отменить запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области от 16 ноября 2020 года в рамках исполнительного производства №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовлении мотивированного текста.
Председательствующий Е.В. Глазунова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.