№ 2-1153/2025

44RS0002-01-2025-000199-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Розове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «КСК» о возложении обязанности заменить прибор учета электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «КСК» о возложении обязанности заменить прибор учета электроэнергии, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 33/83 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу: ... на основании договора купли- продажи от 18.07.2007. В соответствии с п.1 договора купли- продажи указанная доля включает одну комнату жилой площадью 22,2 кв.м и исчислена из общей площади квартиры с учетом мест общего пользования пропорционально передаваемой в собственность жилой площади. ФИО2 является собственником 50/83 долей в праве общей долевой собственности. Фактически жилое помещение является коммунальной квартирой и состоит из трех комнат. При этом, в данном жилом помещении установлено два прибора учета электроэнергии и начисление производится по двум лицевым счетам. В связи с истечением срока эксплуатации прибора учета истец обратилась в АО «КСК» с заявлением о замене данного прибора. Ответчик отказал со ссылкой на то, что квартира в долевой собственности и не является коммунальной квартирой. В исковом заявлении истец просит обязать ответчика заменить прибор учета электрической энергии комнаты, жилой площадью 22,2 кв.м, расположенной по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «КСК» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что поскольку квартира не имеет статуса коммунальной квартиры, прибор учета в комнате истца не может быть заменен.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Понятие коммунальной квартиры в ЖК РФ и ГК РФ отсутствует, несмотря на некоторую механику регулирования. Под коммунальной квартирой понимается жилой фонд, включающий комнаты (принадлежащие отдельным собственникам) и места общего пользования внутри коммунальной квартиры (общую кухню с плитой, кухонными столами, общим душем, реже – с общим туалетом). В силу п. 4 ст. 16 ЖК РФ, такая комната признается частью квартиры и предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания.

Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

С 01.07.2020 ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителя на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (п.5 ст.37 Закона об электроэнергетике). Именно эти субъекты обязаны приобретать и устанавливать ИПУ электроэнергии (ст.37 Закона об электроэнергетике).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 33/83 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу: ..., кадастровый № на основании договора купли- продажи от 18.07.2007.

В соответствии с п.1 договора купли- продажи, указанная доля включает одну комнату жилой площадью 22,2 кв.м и исчислена из общей площади квартиры с учетом мест общего пользования пропорционально передаваемой в собственность жилой площади.

ФИО2 является собственником 50/83 долей в праве общей долевой собственности.

В жилом помещении установлено два прибора учета электроэнергии и начисления оплаты коммунальных услуг производится по двум лицевым счетам- №.

Как установлено судом и не отрицалось ответчиком, отдельные приборы учета потребляемой электроэнергии были установлены в квартире на момент приобретения истцом доли в квартире. В настоящее время прибор учета ФИО1 подлежит замене в связи с истечением срока его эксплуатации. Срок эксплуатации прибора учета ФИО2 не истек.

В связи с истечением срока эксплуатации прибора учета истец обратилась в АО «КСК» с заявлением о замене данного прибора. Ответчик отказал в замене со ссылкой на то, что квартира в долевой собственности и не является коммунальной квартирой.

Вместе с тем, как следует из представленных по запросу суда документов и письменного отзыва Администрации г.Костромы, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ... является коммунальной квартирой. В общую долевую собственность ФИО5 были переданы 33/83 доли в праве на указанное жилое помещение, в том числе, комната жилой площадью 22,2 кв.м, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ФИО2 были переданы 50/83 доли в праве на указанное жилое помещение, в том числе комнаты площадью 33,4 кв.м на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Право собственности граждан на указанные доли было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время комната площадью 22,2 кв.м находится в собственности истца ФИО1

Согласно справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... при этом из справки следует, что квартира является коммунальной.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактически жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ... является коммунальной квартирой. В квартире имеется два прибора учета электроэнергии, открыто два лицевых счета для учета поставляемого коммунального ресурса. При этом, оба прибора учета были расположены в квартире изначально, до приобретения права собственности истцом на долю в квартире. Ответчиком производилось начисление за потребленную электроэнергию, потребители ее оплачивали. В настоящее время прибор учета, установленный для учета потребляемой электроэнергии в комнате истца подлежит замене в связи с истечением срока его эксплуатации.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, на ответчика- АО «КСК»- сетевую организацию, подлежит возложение обязанности по замене прибора учета электрической энергии комнаты, жилой площадью 22,2 кв.м, расположенной по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать АО «Костромскую сбытовую компанию» заменить прибор учета электрической энергии комнаты, жилой площадью 22,2 кв.м, расположенной по адресу: ..., находящейся в фактическом пользовании ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Глушкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025