Решение по делу № 02-7759/2023 от 06.07.2023

УИД 52RS0005-01-2022-011792-17

Дело № 2-7759/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7759/2023 по иску адрес к фио Элияу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 31.10.2021 года в размере сумма, пени за период с 01.12.2015 года по 31.10.2021 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование требований указано, что адрес является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома №1 по адрес ФИО1 адрес на основании договоров управления от 01.01.2011 года, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания.

Собственником 1/3 доли жилого помещения и получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении: адрес ФИО1, д. 1, кв. 11 являлась фио. 27.11.2021 года мировым судьей судебного участка № 3 Нижегородского судебного района адрес был вынесен судебный приказ № 2-2870/2021 о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который впоследствии, 11.08.2021 года, был отменен. Истец исполняет свои обязанности по договору управления от 01.01.2011 года в полном объеме, в свою очередь за фио образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Нижегородского районного суда адрес от 09.02.2023 года ответчик фио заменена ее правопреемником – фио Элияу Евгеньевичем в связи со смертью фио

Определением Нижегородского районного суда адрес гражданское дело по иску адрес к фио Элияу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности в Мещанский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии с законодательством. В тексте искового заявления не возражал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что адрес является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома №1 по адрес ФИО1 адрес на основании договора управления от 01.01.2011 года, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания.

Истец исполняет свои обязанности по договору управления от 01.01.2011 года в полном объеме, в свою очередь за фио образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за должником образовалась задолженность за период с 01.12.2015 года по 31.10.2021 года в размере сумма

Согласно ответу на запрос Главного управления ЗАГС адрес фио умерла 23 мая 2020 года.

Согласно ответу нотариуса фио в его производстве находится наследственное дело №58/2020 к имуществу фио, умершей 23 мая 2020 года. Наследником по закону является фио Элияу Евгеньевич

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Спорные правоотношения допускают смену стороны ее правопреемником, на основании чего ответчик фио была заменена правопреемником – фио Элияу Евгеньевичем.

В соответствии с п. п. 4.2.1. п. 4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.

Согласно п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

фио фактически пользовалась услугами истца по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем в соответствии со ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за фио образовалась задолженность за период с 01.12.2015 года по 31.10.2021 года в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку со стороны истца соответствующие обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, между тем, ответчик своих обязательств по оплате предоставленных услуг в полном объеме не исполнил, в связи с чем, образовалась соответствующая задолженность, которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере сумма

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.12.2015 года по 31.10.2021 года в размере сумма

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между адрес и «ГарантОплат» заключен договор на комплексное информационное обслуживание, в том числе и на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников многоквартирных домов, которые находятся в управлении истца. Таким образом, при предъявлении заявления на выдачу судебного приказа и искового заявления истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с фио Элияу Евгеньевича в пользу адрес подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Домоуправляющая Компания адрес» к фио Элияу Евгеньевичу о взыскании заадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с фио Элияу Евгеньевича в пользу акционерного общества «Домоуправляющая Компания адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 31.10.2021 года в размере сумма, неустойку, начисленную за период с 01.12.2015 года по 31.10.2021 года, в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 июля 2023 года.

Судья И.И. Афанасьева