№ 2-4149/2025
УИД 63RS0038-01-2025-003216-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/2025 по иску ООО УК «АГАТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «АГАТ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что в управлении ООО УК «АГАТ» находится многоквартирный <адрес> «Г» по ул. им. Морозова в <адрес> Республики Башкортостан (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора купли-продажи жилого помещения с ипотекой в силу закона приобрел в собственность квартиру но адресу: <адрес>, ул. им. Морозова, <адрес> Г, <адрес>. Согласно п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО УК «АГАТ» и собственниками МКД № «Г» по <адрес> в <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10- го числа месяца, следующего за расчетным. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги с мая 2023 года по январь 2025 года составляет 52 000 руб. Согласно расчету, сумма пени за невыполнение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составляет 17 184,05 руб. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по городу Белебею РБ вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО УК «АГАТ» за период с апреля 2023 года по апрель 2024 в сумме 27113,70 руб., пени в сумме за период с апрель 2023 года по апрель 20ДД.ММ.ГГГГ,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 594,18 руб. ООО УК «АГАТ» судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ направлен на принудительное взыскание в службу судебных приставов <адрес>. По заявлению ФИО1 указанный судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ получено постановление о прекращении исполнительного производства в связи с отменой судебного приказа. Ответчику ежемесячно предъявляется платежный документ с указанием суммы ежемесячной оплаты и общей суммы задолженности. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Морозова, <адрес>Г, <адрес> сумме 52 000 руб., пени в размере 17 184,05 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО УК «АГАТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
С учетом письменного согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором управления общим имуществом многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является исполнителем коммунальных услуг по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>Г.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «Г», <адрес>, открыт лицевой счет №.
Согласно п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО УК «АГАТ» и собственниками многоквартирного <адрес> «Г» по <адрес> в <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10- го числа месяца, следующего за расчетным.
В результате неоплаты ответчиком предоставленных коммунальных услуг образовалась задолженность за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года в размере 52 000 руб. и пени в размере 17 184,05 руб., что послужило основанием для обращения в суд в порядке приказного производства.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по городу Белебею РБ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО УК «АГАТ».
По заявлению ФИО1 указанный судебный приказ был отменен.
Постановлением ГУФССП по Р.Башкортостан ОСП по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство отменено в связи с отменой судебного приказа.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с мая 2023 года по январь 2025 года составляет 52 000 руб.
Проверив предоставленный расчет задолженности, суд находит его арифметически правильным, данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчета суду не представлено.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 17 184,05 руб.
Представленный истцом расчет пени, проверен судом, является арифметически верным.
Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 17 184,05 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «АГАТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 52 000 руб., пени в размере 17 184,05 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2025г.
Судья Т.М. Золотова