Решение по делу № 2-471/2023 от 22.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма.

Дело №2-471/2023

67RS0008-01-2023-000460-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2023г. город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

с участием истицы ФИО1, представителя истца ФИО2, помощника Ярцевского межрайоного прокурора Смоленской области Аношиной Е.С.,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, в обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма №218 от 01.09.2014 года. Квартира была выдана ей и членам ее семьи в 1994 году, но проживать они там стали только в 1995 году, когда был сделан ремонт. В договоре приватизации, в качестве членов семьи были вписаны: ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4 В настоящее время в данной квартире зарегистрированы вместе с ней ФИО3 и ФИО4

ФИО3 в квартире проживал с 1995 года по 2001 года. Поскольку отношения между ними разладились, то они расторгли брак, ФИО3 собрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры, вселившись в иное жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, пер. Рабочий, <адрес>, где и проживает в настоящее время. Ключи от квартиры у него остались, он неоднократно приходил, чтобы забрать вещи, она ему в этом не препятствовала.

С момента выезда из квартиры, ФИО3 не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию несет она.

Учитывая то обстоятельство, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а также что он не несет бремя его содержания, просит суд, признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>А, <адрес>, снять его с регистрационного учета, а также внести изменения в пункт 2 Договора социального найма жилого помещения №218 от 01.09.2014 года, путем исключения из него ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 22 мая 2023 года принят отказ истицы от исковых требований в части, а именно: обязать ответчика внести изменения в пункт 2 Договора социального найма жилого помещения №218 от 01.09.2014 года, путем исключения из него ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования в остальной части поддержали, просить удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, ОВМ МО МВД России «Ярцевский», а так же третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не представили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как указано в ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.69 ЖК РФ, за гражданином сохраняются все права и обязанности в случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Следовательно, если он не проживает в жилом помещении, то права за ним не сохраняются, а он их утрачивает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>А зарегистрирована в реестре муниципального имущества.

На основании договора социального найма жилого помещения №218 от 01.09.2014 года указанная квартира была передана в бессрочное владение и пользование истице, как нанимателю и членам ее семьи: не родственнику - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО8, <дата> года рождения, сыну ФИО9, <дата> года рождения, внучке ФИО10, <дата> года рождения и зятю ФИО4, <дата> года рождения (л.д. 15-16).

Брак между истицей и ответчиком расторгнут 01.10.2001 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> (л.д. 13).

С 2001 года ФИО3 выехал из квартиры, забрал вещи. Фактически с этого времени по месту жительства не проживает, совместного хозяйства с зарегистрированными лицами в квартире не ведет, с регистрационного учета самостоятельно до настоящего времени не снялся.

Таким образом, в данной квартире ответчик не проживает с 2001 года, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в ней не находится, то есть он не использует жилое помещение по назначению.

Актом о не проживании от 20.05.2023 года установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает, его личных вещей и спального места нет (л.д. 49).

Указанные факты ответчиком не оспорены. Доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 ее отчим. После развода с ее матерью (ФИО1) выехал из жилого помещения, забрал свои вещи, создал другую семью. Добровольно выписываться из квартиры, несмотря на длительное не проживание в ней, не желает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что после развода ФИО3 переехал жить из <адрес> в г. Ярцево, где женился. Раньше с ФИО3 она общалась, ходили друг к другу в гости, но в настоящее время отношения не поддерживают, давно не виделись. С ФИО1 общаются, ходят друг к другу в гости. Ей известно, что в 2001 году ФИО1 и ФИО15 разошлись, и с этого времени бывший супруг не делал попыток выселиться в квартиру.

Свидетель ФИО12 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает с истицей ФИО1 в одном доме. В 2001 году после расторжения брака ФИО3 забрал свои вещи и съехал из квартиры. В настоящее время проживает по <адрес> поселок <адрес>.

Показания свидетелей и представленные истицей доказательства суд признает допустимыми и достоверными. Они последовательно дополняют друг друга и подтверждают доводы истицы и ее представителя о том, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, не несет бремя его содержания.

В материалах дела отсутствуют доказательства совершаемых ответчиком действий, свидетельствующих об его намерении проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им.

Сам по себе факт регистрации ответчика на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования у гражданина данным жилым помещением.

Каких-либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору (неоплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг), а равно как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233,238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт 6620 №<***>, ИНН №<***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, (паспорт 6620 №<***>, ИНН №<***>) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> (литера «А»), <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в Ярцевский городской суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2023 года