Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о внесении изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к Управлению Росреестра по Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью 3800 кв.м с <адрес> границы данного участка по сведениям ЕГРН располагаются на проезжей части внутри поселковой дороги, следовательно, установить забор по данным точкам ЕГРН не предоставляется возможным, так как при возведении ограждения на дороге перекрывается подъездной путь к земельным участкам, расположенным в частном секторе, в связи с чем необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка без изменения площади, а именно изменив его конфигурацию. Во внесудебном порядке внести указанные изменения истец не смог, в связи с чем, обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – тяжелая промышленность.
Истец обратился к кадастровому инженеру за восстановлением на местности поворотных точек земельного участка в соответствии сведениями, содержащимися в ЕГРН.
В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН располагаются на проезжей части внутри поселковой дороги, следовательно установить забор по данным точкам ЕГРН не предоставляется возможным, так как при возведении ограждения на дороге перекрывается подъездной путь к земельным участкам, расположенным в частном секторе. Также в связи со сложившейся инфраструктурой осуществить полноценное землепользование не предоставляется возможным. Таким образом, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка без изменения площади, а именно изменить конфигурацию. Кадастровым инженером, был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ. Истец обратился в адрес ответчика с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, но получил отказ.
В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив предложенный истцом вариант установления границ земельного участка, учитывая конфигурацию земельного участка, а также то, что площадь участка в результате изменения его конфигурации не изменится, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Внести изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Есипово, участок №а, в части описания местоположения его границ, установив границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером ФИО4:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
X
Y
1
4
5
1
508249.82
2163652.30
450
508250.86
2163651.54
449
508317.67
2163602.60
н1
508332.74
2163626.10
н2
508303.52
2163665.68
н3
508305.99
2163668.06
н4
508286.98
2163691.01
н5
508295.25
2163703.77
н6
508292.08
2163709.08
н7
508287.40
2163714.60
1
508249.82
2163652.30
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.