Дело №2-6071/2022
УИД 36RS0002-01-2022-005532-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа
в составе:
председательствующего судьи Маркиной Г.В.
при секретаре Иванове В.Д.,
с участием помощника прокурора Чернышевой Е.А., истца ФИО1, ее представителя адвоката Тихоновой Е.И., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Истец указала, что является собственником жилого помещения, а ответчик как бывший собственник право пользования квартирой утратила, но сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире.
В судебном заседании ФИО1, ее представитель адвокат Тихонова Е.И., действующая на основании ордера, требования поддержали по заявленным основаниям.
Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав истца и представителя, заключение прокурора Чернышевой Е.А. об обоснованности требований о прекращении жилищных прав ответчика в отношении квартиры, собственником которой она не является, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается, по основаниям, предусмотренным законом, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от 24.03.2020, заключенного с ФИО3, действующей на основании доверенности в интересах собственника ФИО2, о чем составлена запись о регистрации в ЕГРН. Условия о сохранении за продавцом права пользования квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю договор не содержит, в п.5 указано, что продавец в течение 6 месяцев после заключения договора обязуется сняться с регистрационного учета.
На момент рассмотрения дела в квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик, но фактически в спорной квартире она не проживает.
Принимая во внимание, что после перехода к истцу права собственности на спорную квартиру, это жилое помещение не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения, суд приходит выводу о том, что она утратила право пользования квартирой и требования подлежат удовлетворению.
Поскольку допускается снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), то настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>, без ее непосредственного присутствия.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, 14.03.1981г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Г.В.Маркина
Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2022