дело № 2-198/2025
УИД 55RS0017-01-2025-000193-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.05.2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что в 1993 году <адрес> им было выдано регистрационное удостоверение на квартиру, расположенную в <адрес>. Наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника), а также в связи с тем, что в регистрационном удостоверении вписан только один собственник, не позволяет им зарегистрировать свое право собственности. В связи с изложенным просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 (в девичестве ФИО5) Мариной Сергеевной, ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы заявленные требования подтвердили, просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям, уточнили что адрес сменился с <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживала.
Представитель ответчика- Администрации Крутинского муниципального района <адрес>, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из материалов дела следует, что истцы вчетвером обратились с заявлением на передачу им дома, расположенного по адресу <адрес>, в собственность в порядке приватизации.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по указанному адресу, общей площадью 51кв.м., передана в совместную собственность ФИО1.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О немерации жилых домов и социальных объектов в <адрес>, д. Ик, д.Красный Пахарь, д.НовопокровкаЯманского сельского поселения» квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен адресный номер: <адрес>
Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6кв.м, зарегистрирована на кадастровом учете с кадастровым номером 55:10:100101:887, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Земельный участок площадью 1657кв.м., расположенный по названному адресу: находится в собственности ФИО1
Справкой, выданной Главой Яманского сельского поселения Крутинского муниципального района, подтверждается регистрация и проживание ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.
Регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение в настоящее время невозможна.
Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права собственности по 1/ 4 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.
Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 (в девичестве ФИО5) Марины Сергеевны, ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.М.Свита
Мотивированное решение составлено 16.06.2025 года
Судья Э.М.Свита