УИД: 66RS0011-01-2022-002574-37
№ 2-271/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 11 января 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
ФИО1,
Устьянцеву А..С.,
ФИО3
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчику ФИО1 принадлежит жилое помещение <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 05.04.2018 по 31.03.2021 в размере 19 498 рублей 24 копейки, пени за период с 10.04.2018 по 27.04.2021 в размере 5 633 рубля 46 копеек,
солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.04.2018 по 31.03.2021 в размере 106 211 рублей 32 копейки, пени за период с 10.04.2018 по 27.04.2021 в размере 45 444 рубля 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 735 рублей 74 копейки, почтовые расходы в размере 281 рубль 44 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 30 сентября 2008 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 23).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 18-19).
Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 20).
Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 9-10, 11-13) подтверждены период и размер задолженности.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.
Из представленного расчета (л.д. 14-17) следует, что начислены пени в размере 51 077 рублей 60 копеек.
Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 29.11.2022 в размере 281 рубль 44 копейки (л.д. 29).
На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
задолженность по оплате за жилое помещение за период с 05.04.2018 по 31.03.2021 в размере 19 498 рублей 24 копейки,
пени за период с 10.04.2018 по 27.04.2021 в размере 5 633 рубля 46 копеек,
всего 25 131 (двадцать пять тысяч сто тридцать один) рубль 70 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:
задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.04.2018 по 31.03.2021 в размере 106 211 рублей 32 копейки,
пени за период с 10.04.2018 по 27.04.2021 в размере 45 444 рубля 14 копеек,
расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 735 рублей 74 копейки,
почтовые расходы в размере 281 рубль 44 копейки,
всего 156 672 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2023 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова