К делу № 2-1718/2023
23RS0012-01-2023-001834-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 19 сентября 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Щербаковой А.А.,
при секретаре Роденко Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО город Горячий Ключ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование иска указано, что органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, «объект незавершенного строительства» площадью 241,7 кв.м. с кадастровым №«...», расположенное по адресу: <адрес>, был поставлен на учет как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 07.08.2023 г.
Фактически объектом недвижимого имущества владеет муниципальное образование город Горячий Ключ. С момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, прав на данный объект никем не заявлено. В связи с чем, администрация муниципального образования город Горячий Ключ обращаясь с иском в суд, просит признать за МО город Горячий Ключ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - «объект незавершенного строительства» площадью 241,7 кв.м. с кадастровым №«...», расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель администрации МО город Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела в адрес направлено надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования истец поддерживает, настаивает на удовлетворении по изложенным основаниям.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещение о слушании в адрес учреждения направлено надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения по усмотрению суда.
Суд, исследовав материалы дела, имеющиеся доказательства, дав оценку установленным фактам и обстоятельствам в их совокупности, считает правильным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.
Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (часть 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования могут выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В муниципальном образовании город Горячий Ключ уполномоченным органом местного самоуправления на основании Устава муниципального образования город Горячий Ключ, является администрация муниципального образования.
По делу установлено, что 12 января 2022 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - «объект незавершенного строительства» площадью 241,7 кв.м. с кадастровым номером №«...», по адресу: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 07.08.2023 года.
В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).
Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок, на котором располагается вышеуказанный объект недвижимого имущества, не разграничено.
На основании ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления, на территории которого расположены такие земельные участки.
С момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, прав на данный объект никем не заявлено.
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на соответствующий учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на данный объект.
Суд, анализируя изложенное, установленные факты и обстоятельства в их совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием город Горячий Ключ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: «объект незавершенного строительства» площадью 241,7 кв.м. с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Росрестра права муниципальной собственности муниципального образования город Горячий Ключ на бесхозяйный объект недвижимого имущества: «объект незавершенного строительства» площадью 241,7 кв.м. с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись