2-515/2023

86RS0010-01-2023-000439-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Каримовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Нечипорук Е.В., с участием истца представителя истца А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей З.В., В.В., Д.В. к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах своих детей, в лице своего представителя адвоката А.В., обратились в суд с иском к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в обоснование указывая, что с 2013 года зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, указанная квартира принадлежит на праве собственности её брату В.В., на основании договора приватизации; постановлением администрации г. Мегиона от 22.11.2016 года №2795 дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Мегиона от 28.02.2022 года №475 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в доме; дом включен в муниципальную программу 3 «Содействие развитию жилищного строительства на территории города Мегиона» муниципальной программы Развитие жилищной сферы на территории города Мегиона в 2019-2025 годах, утв. Постановлением администрации г. Мегиона от 20.12.2018 года №2779; истец с детьми поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признаны малоимущими; ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в администрацию с заявлением о выделении её семье жилья по договору социального найма, во внеочередном порядке, в удовлетворения которого ей отказано; поскольку она с детьми вселена в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, соответственно, обладает правами наравне с собственником, просит возложить на администрацию обязанность по предоставлению ей вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на территории <адрес> общей площадью не менее 31,1 кв.м. на состав семьи четыре человека: Н.В., З.В., В.В., Д.В.

В письменных возражениях на иск, администрация города Мегиона, в лице представителя по доверенности Л.Р., указывает на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду того, что несмотря на то, что истец с детьми проживает и зарегистрирована в <адрес>, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности В.В., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №; в силу прямого указания закона истец и её дети не являются членами семьи собственника, поскольку данный не установлен; дом по указанному адресу признан аварийным, его расселение осуществляется в рамках реализации адресной программы г. Мегиона по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы; с целью расселения В.В. по договору мены предложено жилое помещение в строящемся доме, состоящее из одной комнаты общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м, по адресу<адрес>; ДД.ММ.ГГГГ от В.В. поступило заявление о предоставлении предложенного жилого помещения по договору мены с доплатой в рассрочку; постановлением администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении В.В. жилого помещения по вышеуказанному адресу по договору мены с доплатой в рассрочку; ДД.ММ.ГГГГ от В.В. поступило согласие на заключение договора мены на предложенных условиях; ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города и В.В. подписан договор мены с доплатой в рассрочку, установлен график сроков и размер ежемесячных платежей, подписан акт приема-передачи квартиры; таким образом, вопрос предоставления жилого помещения взамен аварийного разрешен с собственником жилого помещения; поскольку истец собственником не является; информацией о том, что истец страдает тяжелыми формами заболеваний, ответчик не располагает, соответственно, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, не имеется

В судебном заседании представитель истца А.В. настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

Истец и ответчик, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при этом от ответчика в письменных возражениях указано на рассмотрение гражданского дела в их отсутствие; дело рассмотрено в отсутствии сторон по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела и письменные возражения на иск, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В п. 3 ст. 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с детьми зарегистрированы и проживают в <адрес>

Истец имеет троих детей, в материалах дела представлены свидетельства о рождении (л.д. 13-15), являются многодетной семьей (л.д.12).

<адрес> принадлежит на праве собственности В.В., на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных на момент приватизации лицах отсутствуют согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником квартиры по вышеуказанному адресу является В.В.

Заключением муниципальной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу

Заключением ООО «ЭкспертСтройКомплекс» по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома, дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом значительного физического износа здания (68%) относится к категории ветхих и аварийных

Постановлением администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу неоднократно изменялся срок сноса постановлением администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения жильцов до 01.08.2025 года

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Дом включен в муниципальную программу 3 «Содействие развитию жилищного строительства на территории города Мегиона» муниципальной программы Развитие жилищной сферы на территории города Мегиона в 2019-2025 годах, утв. Постановлением администрации г. Мегиона от 20.12.2018 года №2779.

Постановлением администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в доме

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника жилого помещения В.В. направлено уведомление о расселении

ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения В.В. и администрацией города Мегиона заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку № составлен акт приема передачи квартиры в материалах дела ответчиком представлен график сроков и размеров ежемесячных платежей

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в администрацию с заявлением о выделении её семье жилья по договору социального найма, во внеочередном порядке, в удовлетворения которого ей отказано

Истец с детьми поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях признаны малоимущими.

Судом по делу установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец с детьми, принадлежит на праве собственности В.В. на основании договора приватизации; в приватизации истец участия не принимала, на момент приватизации в жилом помещении зарегистрирована не была; действительно, истец с детьми проживали и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, наличие у истца права пользования жилым домом не гарантирует предоставление ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного, поскольку таким правом обладают наниматель по договору социального найма или собственник жилого помещения, которым истец не является, соответственно, тот факт, что истец с детьми хотя и состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилья, однако жилое помещение, признанное непригодным для проживания, принадлежало на праве собственности В.В., которому взамен непригодного для проживания жилого помещения администрацией города предоставлено другое благоустроенное жилье (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

На основании изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей З.В., В.В., Д.В. к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

.

Судья Ю.С. Каримова