Дело № (2-2165/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., с участием ФИО1, представителя ответчика ООО «Управление домами в Сарове» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управление домами в Сарове» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управление домами в Сарове» о разделе лицевого счета, определении долей участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что она, ее несовершеннолетний внук ФИО3 и ФИО4, являются собственниками по ? доли у каждого в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу .... Иные сособственники своевременно не производят оплату по содержанию жилья и коммунальных услуг в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику. Обязать ООО «Управление домами в Сарове» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ... между ФИО1, ФИО3, ФИО4

Определением суда от **** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, несовершеннолетний ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в тексте искового заявления.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и его законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управление домами в Сарове» ФИО2 на возражала против заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного Постановления Пленума ВС РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1, ФИО4, ФИО6, несовершеннолетний ФИО3, являются сособственниками (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу ....

**** ФИО6 умерла.

ФИО1, ФИО4, несовершеннолетний ФИО3, вступили в наследство после смерти ФИО6 и в настоящее время являются сособственниками (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу ....

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является ООО «Управление домами в Сарове».

Принимая во внимание заявленные требования, согласие с заявленными исковыми требованиями ответчиками и представителя ответчика ООО «Управление домами в Сарове», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд определяет порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ... по видам услуг, оказываемых ООО «Управление домами в Сарове» техническое обслуживание газового оборудования, содержания жилья, обращение с ТКО, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, коллективная антенна, электроэнергию ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты указываемых услуг и возлагает на ООО «Управление домами в Сарове» обязанность по заключению отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., с выдачей отдельных платежных документов по оказываемым услугам в виде технического обслуживания газового оборудования, содержания жилья, обращение с ТКО, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газа, коллективной антенны, электроэнергии ФИО1, в размере 1/3 доли от общего размера оплаты указанных услуг.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что порядок платы за коммунальную услугу по отоплению, при отсутствии приборов индивидуального или общего прибора учета тепловой энергии, осуществляется в зависимости от площади жилого помещения; размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно или временно зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что между ФИО1 и другими сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, отсутствие спора определяющего порядок и размер участия между ФИО3, ФИО4, принимая во внимание, что судом установлены доли собственников жилого помещения, количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению частично, в связи, с чем суд полагает определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ..., соразмерно доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещения, а именно для ФИО1 - 1/3 доли.

Однако суд не находит оснований для возложения в судебном порядке обязанности на ООО «Управление домами в Сарове» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживания жилья с ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт <...>) по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ... по видам услуг оказываемых ООО «Управление домами в Сарове» (ИНН <***>) по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... исходя из приходящейся на нее 1/3 доли от общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО «Управление домами в Сарове» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., с выдачей отдельного платежного документа по оказываемым услугам в размере 1/3 доли от общего размера оплаты указанных услуг ФИО1.

В остальной части исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2023.

Судья Н.В. Полякова