Дело №2-1-265/2025

64RS0008-01-2025-000349-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Свищевой Е.А.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Липовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что им на основании свидетельств на право собственности на землю серии № от 27 августа 1994 года и серии № от 24 августа 1994 года (соответственно), выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области принадлежат права общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 12 га каждому, состоящая из 9 га - пашни, 3 га - кормовых угодий. ФИО1 произвел выдел земельных участков из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и 28 апреля 2008 года зарегистрировал право общей долевой собственности: на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 970000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым № (доля в праве 7/97, то есть 7 га); на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 200000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым № (доля в праве 1/10, то есть 2 га), то есть за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми №, №, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права, то есть ему принадлежит 90000 кв.м (7 га+2 га), что на 3 га (кормовые угодья) меньше, чем предоставлялось в собственность на основании свидетельства серии №. При этом, в результате выдела право общей долевой собственности на 1/485 долю на земельный участок с кадастровым № прекращено в ЕГРП. Таким образом, кормове угодья (3 га) в состав сформированных земельных участков выделенные земельные участки с кадастровым номером 64:04:020204:0014 сформированы исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав сформированных земельных участков не вошли.

ФИО2 произвела выдел земельных участков из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и зарегистрировала право общей долевой собственности: на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 120000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым № (доля в праве 1/4, то есть 3 га); на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 240000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым № (доля в праве 6/24, то есть 6 га), что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права, то есть ей принадлежит 90000 кв.м (3 га+6 га), что на 3 га (кормовые угодья) меньше, чем предоставлялось в собственность на основании свидетельства серии №. При этом, в результате выдела право общей долевой собственности на 1/485 долю на земельный участок с кадастровым № прекращено в ЕГРП. Таким образом, выделенные земельные участки сформированы исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав сформированных земельных участков не вошли.

Уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела пашни, приходящегося на долю истцов, произошло без их ведома, что является прямым нарушением права собственности истцов.

Просят признать за ними право собственности на 3 га кормовых угодий каждому в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик — администрация Липовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в сдебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, глава администрации просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области просило о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, предоставило отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пункт 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статья 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Часть первая ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.Как следует из п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы приобрели право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га каждому, из которых: пашня - 9 га и кормовые угодья - 3 га, по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю серии № от 27 августа 1994 года (ФИО1) и серии № от 24 августа 1994 года (ФИО2), выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области (Государственная регистрация права общей долевой собственности 1/485 ФИО1: № от 29 марта 2006 года, и 1/485 ФИО2: № от 27 марта 2006 года, земельный участок с кадастровым №).

ФИО1 произвел выдел земельных участков из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и 28 апреля 2008 года зарегистрировал право общей долевой собственности: на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 970000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым №; на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 200000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права. При этом, в результате выдела право общей долевой собственности на 1/485 долю на земельный участок с кадастровым № прекращено в ЕГРП. Таким образом, выделенные земельные участки сформированы исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав сформированных земельных участков не вошли.

ФИО2 произвела выдел земельных участков из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и зарегистрировала право общей долевой собственности: на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 120000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым №; на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 240000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права. При этом, в результате выдела право общей долевой собственности на 1/485 долю на земельный участок с кадастровым № прекращено в ЕГРП. Таким образом, выделенные земельные участки сформированы исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав сформированных земельных участков не вошли.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Суду не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ч.2 ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности ФИО1, ФИО2 на принадлежащую им землю сельскохозяйственного назначения – кормовых угодий площадью 3 га, а также выдел земельной доли в виде кормовых угодий площадью 3 га и включения их в земельные участки либо формирование за счет данных кормовых угодий иного земельного участка, следовательно, нарушенное право собственности истцов подлежит восстановлению.

На основании изложенного, принимая во внимание все установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации Липовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на землю сельскохозяйственного назначения (кормовые угодья) площадью 3 га по адресу: <адрес>» на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области от 27 августа 1994 года.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на землю сельскохозяйственного назначения (кормовые угодья) площадью 3 га по адресу: <адрес>» на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области от 24 августа 1994 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 22.05.2025.

Судья Свищева Е.А.