Дело № 2-185/2023 (2-1401/2022)
24RS0004-01-2022-001056-95
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года п. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,
при секретаре Кеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сибирское производственное геологическое объединение» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
АО «Сибирское производственное геологическое объединение» (далее – АО «Сибирское ПГО») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивировало тем, что <дата> ООО «Сибирское ПГО» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №-АР. По условиям указанного договора аренды ответчику передано во временное возмездное пользование (в аренду) нежилое помещение №, расположенное в здании лаборатории по адресу: Красноярский край, <адрес>, состоящее из семи комнат, общей площадью 119 кв.м., находящихся на 1-ом этаже. Согласно п.3.1.1. договора сумма ежемесячных платежей (постоянная арендная плата) составляет 17 850 рублей, в том числе НДС 18%, которую ответчик перечисляет ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет истца. Арендная плата включает в себя плату за пользование нежилым помещением, в том числе эксплуатационные расходы, за исключением оплаты электроснабжения. Оплата электроснабжения производится по показаниям приборов учета, согласно тарифам. В нарушение условий договора, ФИО1 не исполнял надлежащим образом обязательства по ежемесячной оплате арендных платежей. По состоянию на <дата> задолженность ФИО1 перед АО «Сибирское ПГО» составляет 266 151 рубль 77 копеек за период с декабря 2019 года по февраль 2021 года. <дата> истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. В этой связи просит суд взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по оплате арендной платы в размере 266 151 рубль 77 копеек за период с декабря 2019 года по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 862 рубля.
В судебное заседание представитель истца АО «Сибирское ПГО» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, заказным письмом с уведомлением по адресам, указанным в исковом заявлении и в справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, ответчик проявил злоупотребление правом, чем фактически отказался от получения судебной повестки.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между АО «Сибирское ПГО» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения №-АР, согласно которому арендатору передано во временное возмездное пользование (в аренду) нежилое помещение №, расположенное в здании лаборатории по адресу: Красноярский край, <адрес>, состоящего из семи комнат общей площадью 119 кв.м., находящихся на 1-от этаже.
Согласно п. 3.1. Договора, за арендованное помещение арендатор уплачивает арендную плату в размере 15 рублей 00 копеек в месяц за 1 кв.м. площади помещения включая НДС по ставке 18%. Ежемесячная арендная плата составляет 17 850 рублей в месяц включая НДС по ставке 18%. Арендная плата включает в себя плату за пользование помещением, в том числе эксплуатационные расходы, за исключением оплаты электроснабжения. Оплата электроснабжения производится по показаниям приборов учета, согласно тарифам.
В соответствии с п. 3.2. Договора, арендатор ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату за текущий месяц. Обязательство по оплате считается выполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет. Арендатор после осуществления платежа предоставляет арендодателю в случае его требования в течении 1 рабочего дня копию платежного документа.
Письмом от <дата> ФИО1 уведомил АО «Сибирское ПГО» о расторжении договора аренды нежилого помещения от <дата> №-АР, с <дата>, в связи с невозможностью продолжения арендных отношений.
Судом установлено, что в нарушение обязательств, предусмотренных указанным договором аренды, ответчик в установленные в договоре сроки арендную плату за недвижимое имущество вносил не полном объеме и с нарушением установленных договором сроков, в результате чего образовалась задолженность по внесению арендной платы, по состоянию на <дата> составляет 266 151 рубль 77 копеек за период с декабря 2019 года по <дата>.
В связи с чем, <дата> в адрес ответчика направлена претензия о выплате задолженности в течении пятнадцати календарных дней с момента получения настоящей претензии, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Представленный истцом расчет размера задолженности по арендной плате проверен судом, расчет соответствует условиями договора аренды от <дата> №-АР и действующему законодательству.
Наличие задолженности по арендной плате и размер ответчиком не оспорены. Доказательств уплаты суммы задолженности либо ее части ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования АО «Сибирское ПГО» о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 266 151 рубль 77 копеек за период с декабря 2019 года по <дата> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требования истца о взыскании оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 5 862 рубля, по платежному поручению от <дата> №, также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Сибирское производственное геологическое объединение» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 04 17 №, выдан <дата> ОУФМС России по Красноярскому краю в <адрес>) в пользу АО «Сибирское производственное геологическое объединение» задолженность по арендной плате в размере 266 151 рубль 77 копеек за период с декабря 2019 года по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 862 рубля, а всего 272 013 рублей 77 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Б. Золотухина