Решение по делу № 2-3418/2024 от 04.06.2025 - о включении жилого помещения в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение.

Дело № 2-438/2025 (2-3418/2024)

УИД №70RS0001-01-2024-006380-42

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Г.С. Бежинарь,

помощник судьи К.А. Костиков,

с участием истца Т.А., представителя ответчика НИ ТГУ – Е.В. по доверенности от /________/ (на 3 года), третьего лица И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Т.А. к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, администрации Города Томска, департаменту жилищной политики администрации Города Томска о включении жилого помещения в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Т.А. (далее – истец) обратилась в суд с указанным иском к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» (далее – ФГАОУ ВО НИ ТГУ), Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, администрации Города Томска, департаменту жилищной политики администрации Города Томска (далее – ответчики), в котором просит с учетом уточнения требований включить в наследственную массу А.М. и О.Ф. жилое помещение – /________/, расположенную по адресу: г. Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является родной дочерью О.Ф., которая являлась нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: г. Томск, /________/, на основании договора социального найма жилого помещения /________/ от /________/. Наймодателями по указанному договору являются Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области, Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет». С 1975 года нанимателем квартиры был отец истца и муж О.Ф. - А.М., который также являлся сотрудником ФГА ОУВО «Национальный исследовательский Томский государственный университет». При жизни О.Ф. и А.М. не успели приватизировать спорное жилое помещение. На дату подачи иска после смерти О.Ф., принявшей наследство после смерти А.М., прошло более 6 месяцев, истец фактически принял наследство, о чем свидетельствует несение истцом бремени содержания спорной квартиры.

Истец Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент жилищной политики администрации Города Томска.

В судебном заседании представитель ответчика ФГАОУ ВО НИ ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что по договору социального найма квартира передана в постоянное бессрочное пользование, право проживания по договору социального найма не оспаривается. Истец обратилась с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации к университету, однако университет не уполномочен разрешать данный вопрос, а МТУ Росимущества в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области не уполномочено согласовывать передачу имущества. Квартира не включена в специализированный жилищный фонд. Согласно представленному от ответчика ФГАОУ ВО НИ ТГУ отзыву на иск, /________/ между наймодателем в лице Томского государственного университета, Территориальным управлением Росимущества по Томской области и нанимателем в лице О.Ф. заключен договор социального найма /________/ на жилое помещение – /________/ кадастровым номером /________/, расположенную по адресу: г. Томск, /________/. По указанному договору /________/ предоставлена заявителю и членам её семьи: О.Ф., её супругу А.М. и дочери Т.А. (в настоящее время Т.А.) для постоянного проживания. В указанной квартире О.Ф. была прописана и проживала, начиная с 1998 года по дату её смерти (более 25 лет), а также добросовестно несла расходы по внесению платы за занимаемое помещение и коммунальные услуги. Согласно сведениям из БТИ, истец не использовала право приватизации. /________/ истец обратилась к ответчику ФГАОУ ВО НИ ТГУ с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения – /________/. /________/ письмом /________/ НИ ТГУ отказал в передаче /________/ истцу в порядке приватизации в силу того, что стороной по договору социального найма является Территориальное управление Росимущества по Томской области, согласование Минобрнауки России соглашения по передаче объектов недвижимого имущества (жилых помещений) в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным. У МТИ Росимущества отсутствуют полномочия по согласованию соглашения по передаче объектов недвижимого имущества, закрепленного за федеральными образовательными учреждениями, подведомственными Минобрнауки России. В свою очередь, НИ ТГУ не уполномочен самостоятельно принимать решения по распоряжению федеральным недвижимом имуществом без согласия учредителя и его передачи в собственность граждан в порядке приватизации. Таким образом, НИ ТГУ соглашается с исковыми требованиями в части признания права собственности за истцом на спорное недвижимое имущество, однако в части его включения в наследственную массу возражает в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 10 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации /________/ (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 16.02.2017.

Ответчик - администрация Города Томска, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направила, от представителя администрации Города Томска поступил письменный отзыв на иск, согласно которому администрация Города Томска не является надлежащим ответчиком по делу, мероприятия по оформлению выморочного имущества отнесены к компетенции департамента жилищной политики администрации Города Томска. Также в отзыве на иск содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Города Томска.

Ответчик - департамент жилищной политики администрации г. Томска, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направил Согласно отзыву от 05.02.2025, муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска и муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г. Томска являются ненадлежащими ответчиками в виду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности.

Ответчик МТУ Росимущества в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направил.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Томска от 31.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство науки и высшего образования Российской Федерации.

Третье лицо Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направило.

В судебном заседании третье лицо И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с разъяснениями в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Согласно статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 217 ГК РФ Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно представленному договору социального найма от 1975 года б/н, между управлением дома в лице Сибирского физико-технического института и А.М. заключен договор найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда, по условиям которого наймодатель сдает в наем съемщику жилое помещение, состоящее из 3 комнат, жилой площадью 63,4 кв.м, по адресу: г. Томск, /________/, для проживания съемщика, членов его семьи.

В соответствии с приложенным к договору социального найма б/н от 1975 года техническому паспорту на жилое помещение /________/ в /________/ по /________/, жилое помещение общей площадью 63,4 кв.м. состоит из 3 комнат, в том числе: комната /________/ – 14,5 кв.м., комната /________/ – 11,3 кв.м., комната /________/ – 13,1 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., коридора площадью 8,2 кв.м., ванной комнаты – 3,3 кв.м., уборной – 1,7 кв.м.

Как следует из вкладыша в трудовую книжку /________/ от /________/, вкладыша от /________/, А.М. с /________/ по август 2010 года работал в сибирском физико-техническом институте.

/________/ между А.М. и О.Ф. заключен брак, что подтверждается копией паспорта О.Ф.

Согласно свидетельству о рождении истца Т.А. (Т.А.) Т.А. от /________/ серии II-OM /________/, отцом истца указан А.М., матерью - О.Ф. В соответствии со свидетельством о заключении брака от /________/ серии I-ПН /________/ истцу присвоена фамилия «Т.А.».

/________/ между Территориальным управлением Росимущества по Томской области в лице руководителя Томского государственного университета в лице директора обособленного структурного подразделения «Сибирский физико-технический институт Томского государственного университета» и О.Ф. заключен договор социального найма /________/, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, квартиру, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 63,35 кв.м, по адресу: г. Томск, /________/, для проживания съемщика, членов его семьи, а также обеспечил предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение (отопление). Согласно п.3 указанного договора, жилое помещение предоставлено для нанимателя в лице О.Ф. и членов её семьи – А.М., Т.А. (Т.А.) Т.А.

Согласно приложению к договору - паспорту жилого помещения /________/ /________/, г. Томска, дом входит в жилищный фонд Сибирского физико-технического института, помещение состоит из 3 комнат общей площадью 63,4 кв.м., в том числе, комнаты /________/ – 14,5 кв.м., комната /________/ – 11,3 кв.м., комната /________/ – 13,1 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., коридора площадью 8,2 кв.м., ванной комнаты – 3,3 кв.м., уборной – 1,7 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от /________/, /________/, правообладатель /________/ по адресу г. Томск, /________/, с кадастровым номером 70:21:0200031:1387, отсутствует.

В соответствии со свидетельством о смерти от /________/ серии /________/ /________/ А.М. умер, после его смерти имущество унаследовала его супруга О.Ф. (свидетельство о праве на наследство по закону /________/7 от /________/).

В соответствии со свидетельством о смерти от /________/ серии /________/ /________/ О.Ф. умерла.

/________/ А.М. обращался на имя ректора НИ ТГУ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на что /________/ был дан ответ, согласно которому здание, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, в соответствии с реестром федерального имущества закреплено на праве оперативного управления за Обсоленным структурным подразделением «Сибирский физико-технический институт Томского государственного университета» и является общежитием, в связи с чем, было отказано в приватизации в виду отнесения спорного жилого помещения к типу общежития.

/________/ ОСП «ФТИ ТГУ» дан ответ А.М., согласно которому ОСП «СФТИ ТГУ» не может дать своего согласия для передачи в собственность занимаемого помещения в виду аналогичного основания для отказа (ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от /________/ № 189-ФЗ).

Из материалов дела также следует, что /________/ Т.А. обратилась в ФГАОУ ВО НИ ТГУ с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/.

Как следует из письма НИ ТГУ от 12.03.2025 /________/ на обращение истца, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за НИ ТГУ. Спорное жилое помещение не включено в специализированный жилищный фонд. Согласно позиции учредителя Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, изложенной в письмах № МН-21/5973 от 14.12.2023, № МН-2160 от 15.05.2023, с момента вступления в силу с 01.03.2005 ЖК РФ, а также в целях недопущения необоснованного отчуждения объекта государственного жилищного фонда, у Министерства науки и высшего образования РФ и организаций, подведомственных Минобрнауки России, отсутствуют правовые основания для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. В свою очередь, у МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области отсутствуют полномочия по согласованию договоров в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленного за федеральными образовательными учреждениями, подведомственными Министерству науки и высшего образования Российской Федерации (письмо /________/-АЛ-03/381 от /________/). В связи с чем, университет неправомочен заключать договор передачи жилого помещения – /________/ собственность граждан в лице Т.А. в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от /________/ /________/. Также в указанном письме Т.А. разъяснено право на обращение в суд за защитой нарушенных прав.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому района г. Томска УМВД России по Томской области от /________/, О.Ф. с /________/ по /________/ (посмертно) была зарегистрирована по адресу: г. Томск, /________/.

Согласно заявлению Т.А. от /________/ в адрес нотариуса И.А,, истец приняла наследство после смерти О.Ф., также в указанном заявлении отсутствует спорное недвижимое имущество.

Согласно сведениям Ростехинвентаризации – БТИ от /________/ /________/, /________/ /________/, по состоянию на /________/, А.М., О.Ф. не использовали право приватизации в г. Томске Томской области.

В подтверждение произведения оплаты за проживание и коммунальные услуги представлены квитанция за период с /________/ по /________/ на сумму 2543,06 руб., где плательщиком значится О.Ф., чек по операции на сумму 2543,06 руб. (плательщик - Т.А.)., а также указанный факт не оспорен ответчиком, нашел свое подтверждение в письменном отзыве ответчика НИ ТГУ, истец задолженности за занимаемое помещение по жилищно-коммунальным платежам не имеет.

С учетом исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец как лицо, занимающее спорное жилое помещение на основании договора социального найма, имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку наниматель и члены семьи нанимателя пользуются равными правами, жилое помещение не относится к помещениям специализированного жилищного фонда, в связи с чем, исковые требования о признании за Т.А. права собственности на /________/ по адресу: г. Томск /________/ подлежат удовлетворению.

Согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставу Города Томска, в удовлетворении требований к администрации Города Томска, а также департаменту жилищной политики администрации г. Томска необходимо отказать, поскольку спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

Также истцом заявлены требования о включении спорного жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/ наследственную массу после А.М. и О.Ф..

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Поскольку заявление о приватизации и все необходимые для этого документы не были поданы в установленном законом порядке, как пояснила истец в судебном заседании, О.Ф. только собиралась подать такое заявление, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования истца о включении в наследственную массу после смерти А.М. и О.Ф. жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/.

В соответствии с положениями Федерального закона от /________/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Т.А. к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области удовлетворить частично.

Признать за Т.А., /________/ года рождения, ИНН /________/, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером /________/, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, общей площадью 68,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на /________/.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Т.А. к администрации Города Томска, департаменту жилищной политики администрации Города Томска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.06.2025.