ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2107/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

03.10.2023 в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 06.06.2023 между ФИО1 и финансовым управляющим ФИО2 ФИО6 был заключен договор купли-продажи согласно которого продавец передал в собственность покупателю, о покупатель принял и оплатил следующее имущество: трехкомнатная квартира, общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу <адрес> кадастровый №. 06.07.2023 сделка была зарегистрирована номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 Однако до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. На момент подачи иска ответчики в указанном помещении не проживают.

Судом к участию в деле привлечен финансовый управляющий ФИО6, для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района города Нижний Тагил.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчики ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации: <адрес>. Почтовую корреспонденцию по указанномум адресу не получают.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское», финансовый управляющий ФИО6 в судебное заседание не явились, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Огласив исковое заявление, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ)

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 05.10.2023 по делу № А60-17159/2022 завершить процедуру реализации имущества ФИО2. ФИО2 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных в ходе процедур банкротства, за исключением требований кредиторов, указанных в н. 5, 6 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

06.06.2023 между финансовым управляющим ФИО2 ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли - продажи. Согласно п.1.1. договора договор заключен на основании Протокола № 92350-1 О результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 (Публичное предложение № 92350) от 06.06.2023.

Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано 06.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2023.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 30.10.2023 № 141548 в спорном жилом помещении зарегистрированными значится: с 01.01.2018 ФИО2, с 22.06.2020 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 22.06.2022 ФИО5, с 02.08.2022 ФИО4 к.

Так же судом установлено, что родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО4 к., что подтверждается записью акта о рождении ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения - истцом и ответчиками о проживании последних в спорном жилом помещении - не заключалось.

Руководствуясь ч. 1 ст. 30, ч. ч. 1, 2 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, исходя из того, что ответчики в спорное жилое помещение с согласия собственника не вселялся, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, стороны не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 подп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Каких-либо возражений относительно существа заявленных исковых требований, а также доказательств в подтверждение возражений, стороной ответчиков суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиками права пользования квартирой после ее отчуждения собственником; отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками относительно сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а также то, что членами семьи собственника ответчики не является, суд полагает, что сохранение за Ахмедзаде права пользования жилым помещением по <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 08.11.2023.

Председательствующий