№ 2-1926/2025
77RS0001-02-2024-011838-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1926/2025 по иску ФИО2 * к ФИО1 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г* со снятием его с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Право собственности на данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи N 1 от 22.07.2024г. Указанная выше квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного по итогам публичных торгов по продаже имущества должника - банкрота ФИО4 До настоящего момента на регистрационном учете состоит родственник продавца квартиры -- Ответчик. Самостоятельно Ответчик явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета отказывается, вместе с тем, без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно в силу действующих норм права. В настоящее время ответчик не выходит на связь, личной встречи всячески избегает, по месту нахождения квартиры ответчик также не находится, место жительства ответчика неизвестно.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствии истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу иска не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, право собственности возникло на основании договора купли-продажи № 1 от 16.07.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выпиской из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: *, по мимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО3
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 * к ФИО1 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 * утратившим право пользования жилым помещением по адресу*.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 * с регистрационного учета по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд г. Москвы.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 января 2025 года
Судья А.С. Меркушова