Дело №
УИД:66RS0032-01-2023-000407-09
Решение изготовлено в
окончательной форме
25 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 года г. Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
при помощнике судьи Нафиковой В.А.,
с участием:
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
помощника прокурора г. Кировграда Головневой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.А., П.М.А., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.М.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленного требования следующее: по договору купли-продажи от 15 апреля 2020 года она, ее супруг ФИО2 и их несовершеннолетние дети П.М.А., П.М.А. приобрели у ФИО4 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После заключения договора установлено, что в доме зарегистрирован ФИО3. Личных вещей и иного имущества ФИО3 в доме не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала.
Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленное истцом требование.
Прокурор Головнева А.С. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: истец ФИО1, ее супруг ФИО2 и их несовершеннолетние дети П.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.М.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи от 15 апреля 2020 года приобрели в общую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей собственности зарегистрировано 17 апреля 2020 года. Согласно п. 6 договора купли-продажи от 15 апреля 2020 года, на момент подписания договора в доме никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. Вместе с тем установлено, что с 10 февраля 2017 года по настоящее время в доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из объяснений истца и третьего лица следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет. Переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в полной мере осуществлять свои права собственников недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.А., П.М.А., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья: Е.В.Альшевская