Дело № 2-1538/2025

73RS0013-01-2025-002278-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Александровой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению имуществом города Димитровграда, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ответчику ФИО3 в обосновании заявленных требований указали, что на основании постановления Администрации города Димитровграда №483 от 27.03.2017 ФИО2, ФИО1, Р* и ФИО3 передана в общую долевую собственность бесплатно квартира по <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности.

30.03.2017 был составлен и подписан договор №* о передаче им в собственность вышеуказанной квартиры. Однако государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не была осуществлена.

(ДАТА) их сын – ФИО5 умер.

Они обратились в Комитет по управлению имуществом города Димитровграда с заявлением о внесении изменений в договор о передаче жилых помещений в собственность в связи со смертью сына. Однако в этом им было отказано.

Ответчик ФИО3 участвовать в приватизации указанной квартиры не желает.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, ФИО4.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что доля в праве собственности на квартиру ей не нужна.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала, пояснила, что доля в праве собственности на квартиру ей не нужна.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Димитровграда в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> на основании Постановления Администрации города Димитровграда №483 от 27.03.2017 передана в общую долевую собственность бесплатно гражданам, проживающим на условиях социального найма в указанной квартире: ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО5 – ? доли, ФИО3 – ? доли ( л.д.8).

30.03.2017 между МО «город Димитровград» и ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 заключен договор №* о передаче жилых помещений в собственность, согласно которому в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Комитет по управлению имуществом передал бесплатно в порядке приватизации в общую долевую собственность гражданам, проживающим на условиях социального найма, квартиру по <адрес>.

Доли составляют: ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО5 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Согласно п.4 указанного договора, граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Договор подписан сторонами.

Из выписки из ЕГРН на указанную квартиру следует, что право собственности на квартиру за Р-выми и ФИО7 до настоящего времени не осуществлено. Квартира находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что ФИО5 умер (ДАТА), что следует из свидетельства о смерти от (ДАТА).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в Управлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не свидетельствует о недействительности сделки, поскольку волеизъявление на приобретение спорной квартиры в собственность лиц, проживающих и зарегистрированных в ней, было выражено в установленном законом порядке, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключен и подписан сторонами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из наследственного дела, заведенного в связи со смертью ФИО5, следует, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга – ФИО4 Родители ФИО5 – ФИО1, ФИО2 отказались от наследства в ее пользу.

Иных наследников не имеется.

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности в порядке приватизации на основании договора №* о передаче жилых помещений в собственность за ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли и в порядке наследования за ФИО4 – ? доли.

При этом суд не принимает признание иска ответчиками, поскольку это противоречить нормам действующего законодательства и заключенному договору о передаче жилых помещений в собственность.

Согласно указанному договору ФИО2 и ФИО1 выделены лишь по ? доли в праве собственности.

Данный договор заключен, недействительным не признан. Перераспределение долей по договору не произведено.

При этом истцы и ответчики после надлежащей регистрации права собственности на выделенные им доли вправе распорядится ими по собственному усмотрению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №*) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №*) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт №* право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №*) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жиле помещение за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 16 июля 2025 года.

Председательствующий судья А.В.Берхеева