РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4063/2023 (77RS0031-02-2023-002458-83) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец в соответствии с договором дарения от 13.05.2021г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 14.05.2021 г. В настоящий момент в квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает ответчик ФИО2. Учитывая, что договор дарения не содержит условий о наличии у ответчика права пользования спорной квартирой, она подлежит выселению.

Истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее из спорной квартиры.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, пояснили, что ответчик стала проживать в квартире с 2020 года, является сестрой истца, за квартиру не платит.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, об уважительности причин неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ОВМ по адрес в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. на основании договора дарения квартиры от 13.05.2021 года.

Право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанной квартире.

Из объяснений стороны истца следует, что ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой нет, общее хозяйство не ведется, письменный договор не заключался, стороны не являются членами одной семьи, ответчик ФИО2 добровольно освободить принадлежащую истцу на праве собственности квартиру отказывается. Проживание ответчика ФИО2 в квартире истца и регистрация ответчика в квартире по месту жительства нарушает жилищные и имущественные права истца.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, расходов на содержание спорного жилого помещения не несет, ответчик ФИО2 от добровольного освобождения квартиры отказывается.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось в связи переходом права собственности на квартиру, ответчик не является членом семьи истца.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о выселении ответчика, признании его прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2023 г.