Дело № 2-3768/2022 08 августа 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-003466-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бобрешовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО3 ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения,

установил:

ФИО3 ..... обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 13/72 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Постановлением Администрации Северодвинска от 25.05.2020 года № 8-пз принято решение об изъятии для муниципальных нужд расположенного под указанным многоквартирным домом земельного участка с кадастровым номером .....

Истцом выбран способ переселения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, однако до настоящего времени жилое помещение Администрацией Северодвинска истцу не предоставлено.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила суд в удовлетворении иска отказать. Пояснила суду, что право собственности на долю в квартире возникло у истца на основании договора дарения уже после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, следовательно, истец наделен правом лишь на получение денежной компенсации за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 13/72 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Право собственности истца на указанную долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН 08.06.2020г. (л.д. 11-12).

Заключением межведомственной комиссии от 26.09.2014г. № 26 многоквартирный жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Северодвинска от 25.05.2020г. № 8-пз принято решение об изъятии для муниципальных нужд расположенного под указанным многоквартирным домом земельного участка с кадастровым номером ..... путем предоставления возмещения собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска поручено организовать в установленном порядке проведение мероприятий, в том числе, по оценке изымаемых жилых помещений, находящихся в собственности граждан, оформлению соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с собственниками жилых помещений многоквартирного дома.

Многоквартирный жилой дом ..... по улице ..... в городе ..... области включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп. Срок реализации программы в отношении указанного многоквартирного дома установлен до 30 сентября 2024 года.

До настоящего времени ФИО3 ..... жилое помещение Администрацией Северодвинска не предоставлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем, согласно части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Поскольку право собственности истца ФИО3 ...... на 13/72 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....., возникло на основании договора дарения 08.06.2020г., т.е. уже после признания 26.09.2014г. многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с положениями части 8.2 статьи 32 ЖК РФ истец имеет право лишь на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения им жилого помещения.

Правовые основания для предоставления истцу равнозначного жилого помещения взамен аварийного отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен изымаемой 13/72 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 августа 2022 года.

Копия верна: Судья С.В.Епифанова