77RS0006-02-2025-000802-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 марта 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2075/2025 по иску ГБУ адрес адрес» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционный короб, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес адрес» обратилось в суд с иском к ответчику об обязании произвести за свой счет восстановление вентиляционного короба, взыскании судебных расходов. Истец мотивирует свои требования тем, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес в нарушение статьи 30 ЖК РФ, пункта 10.5 Постановления Правительства адрес от 25.10.2011 года № 508-ПП, произвела снос вентиляционного короба, который является инженерной коммуникацией и является частью общего имущества многоквартирного дома. В результате сноса в доме ухудшилась работа системы вентиляции.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ГБУ адрес адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании решения Общего собрания, обеспечивающий содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, эксплуатационными и другими организациями.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила № 491) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

В силу п. 10 «Требований к переустройству или перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах» утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 за № 508-ПП не допускается ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, где указывается, что истец направлял в адрес ответчика письма об устранении выявленных нарушений. 30.01.2025 представители ГБУ адрес адрес» приходили к ответчику с целью проверки работы вентиляции. По результатам проверки истец должна была демонтировать часть потолка для предоставления доступа к системе вентиляции. Ответчиком был демонтирован потолок и вызвана вентиляционная служба ГБУ адрес адрес». Актом обследования состояния вентиляционных каналов и дымоходов ГБУ адрес адрес» 25.02.2025 была проведена проверка вентиляционных каналов на исправность, проходимость и наличие тяги. По результатам обследования ГБУ адрес адрес» подтвердил, что вентиляционная система в квартире, расположенной по адресу: адрес, отвечает техническим условиям и может эксплуатироваться в соответствии с СНиП 41-01-2003.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку снос вентиляционного короба никогда не осуществлялся, работа вентиляционной системы не нарушалась.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, суд отказывает в удовлетворении производных от основного требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес адрес» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционный короб, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025

Судья В.Г. Бочарова